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物业小区生活垃圾清运的调研
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物业小区生活垃圾清运的调研报告
随着国民经济的迅速增长和社会进步，人民对生态环境和生活品质的要求
越来越高。物业小区作为独立的社会组织，在政府部门的指导下开展工作，但
又具有其特殊的运行规则和规律。物业小区生活垃圾运输状况备受市民关注，
影响到市民的幸福感和对城市管理的满意度。201*年*市推行生活垃圾强制分
类，201*年被确定为全国垃圾分类工作试点城市，通过对*区物业小区生活垃
圾运输和垃圾站维护运行状况为期一个月的调查研究，结合市区垃圾分类工作
部署和要求，现作出初步的分析研究并提出今后工作的对策建议以供参考。
一、物业小区生活垃圾运输现状及问题分析
*区有物业小区*个，居住人口*万人，物业人员*人、垃圾站*座，全年生活
垃圾产量*万吨，占全区生活垃圾产量*%。生活垃圾分类势在必行，但无论是
物业小区和开放式小区，目前尚在逐步试点和推广阶段。物业小区生活垃圾运
输作为分类工作的重要环节，其现状和存在的问题不容忽视。
（一）垃圾运输效率低下
201*年以来，*区居民生活垃圾运输实行社会公开招标，运输单位为中标
承包的社会企业，实行政府购买服务，负责全区*余座公共垃圾站和涉农街道生
活垃圾收集点（池）和企事业、学校和物业小区生活垃圾的日产日清。企业根
据全区公共垃圾站（点、池）物业小区垃圾产量，制定运输计划并派出车辆每
天或定期进行清运。近年来，*区加大财政投入，对公共垃圾站进行了环保型的
提质改造，配备了生活垃圾压缩运输车辆。
由于物业小区垃圾站没有进行提质改造，因而垃圾运输仍采用落后的散装
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方式。201*年，*区根据*市生活垃圾强制分类工作_____，在全区试点推行垃圾
分类。要求每个街道社区、企事业单位等和物业小区建立大件垃圾、家装建筑
垃圾收集点，对生活垃圾实行分类收集运输。但201*年*区生活垃圾运输项目
政府采购招标未对大件垃圾、家装建筑垃圾的分类运输作出明确规定，中标企
业仅负责小区垃圾站的清运，如果增加小区大件垃圾、家装建筑垃圾收集点的
运输任务，按照市场经济法则，必然在原清运任务的基础上，重新测算大件垃
圾、家装建筑垃圾的运输经费。
由此可见，生活垃圾运输方式滞后于形势发展，主要体现为一是政府采购
项目和合同与垃圾分类工作要求不适应，亟需进行调整。二是垃圾运输工具采
用吨位小效率低，不能满足物业小区生活垃圾的日常运输需求。
（二）垃圾站设施陈旧破败
*区范围内小区垃圾站共计*座，均属小区规划内自建配套设施，由于建设
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