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北京市市中心房屋租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市市中心，具体地址为：

2.房屋面积为平方米，具体以房产证为准。

3.房屋用途为住宅，乙方不得将房屋用于商业用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当按时返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，具体金额为每月人民币元，年租金为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋内外清洁干净，设施完好，不得损坏房屋结构或设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应按规定缴纳物业费和取暖费等费用，并按时向甲方提交相关票据和凭证。如乙方未按时缴纳上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和合理使用。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋结构和设施的情况，甲方有权要求乙方立即停止违法行为并赔偿相应损失。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。

2.如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、不可抗力及合同变更

1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的情况，应及时向对方通报并协商解决相关事宜。

2.如因国家政策调整或法律法规变更等原因导致合同无法继续履行的情况，甲乙双方应协商变更合同或终止合同关系。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有任何与本合同相关的争议或纠纷，应提交中国法院管辖并适用中国法律进行审理。

九、合同生效及备案

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.甲乙双方应在合同签订后及时向当地房地产管理部门办理备案手续。备案后本合同具有对抗第三方的法律效力。

出租方（甲方）：[签字/盖章]承租方（乙方）：[签字/盖章]签约时间：XXXX年XX月XX日签约地点：北京市市中心

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市市中心，具体地址详见本合同附录。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，设计使用年限为年。

4.房屋附属设施：包括水、电、气、暖、通讯、有线电视等，具体详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.免租期：自本合同生效之日起至年月日止，为乙方的免租期。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担其他费用，如水、电、气等。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在本合同租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本房屋的租金为人民币元/月，乙方需按月支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金。

3.租金调整：如甲方需调整租金，应提前三个月通知乙