深圳市房地产租赁合同范本5篇.docx

深圳市房地产租赁合同范本5篇

篇1

甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

鉴于甲方拥有位于深圳市的房地产，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房地产。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条租赁房地产的基本情况

1.房地产地址：_________

2.房地产面积：_________平方米

3.房地产结构：_________

4.房地产用途：_________

第二条租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房地产返还给甲方，如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币_____元（大写：_________元整）。

2.乙方应在每年的_____月_____日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。

第四条租赁保证金及水电费保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币_____元（大写：_________元整）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。租赁期限届满，乙方返还房地产时，如没有违约行为，甲方应退还租赁保证金。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付水电费保证金人民币_____元（大写：_________元整）。水电费保证金用于保证乙方在租赁期限内及时缴纳水电费。租赁期限届满，乙方返还房地产时，如水电费已结清，甲方应退还水电费保证金。

第五条房屋修缮与使用约定

1.甲方负责房屋主体结构的修缮，乙方负责房屋内部装修的修缮。因维修房屋所产生的费用由维修方自行承担。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需改变房屋的结构和功能，应事先征得甲方的书面同意。

3.租赁期间，乙方应保持房屋的整洁和完好，不得在房屋内从事违法活动。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

第六条违约责任及损害赔偿约定

1.如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。违约方支付的违约金或赔偿金不得低于本合同约定的租赁保证金金额。若违约方支付的违约金或赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方应继续承担赔偿责任。

2.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取适当措施减轻损失。因违约方未及时通知对方并采取适当措施减轻损失而导致的扩大损失部分，违约方应承担赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房地产事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于深圳市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米。该房屋已取得了房地产证，证书编号为_________。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

*户名：_________

*账号：_________

*开户行：_________

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改动房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应遵守当地的法律法规和社会公德，不得从事违法活动