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出租人有权终止租赁合同的几种情况8篇

篇1

甲方（出租人）：______________________

乙方（承租人）：______________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成如下协议，为明确出租人有权终止租赁合同的几种情况，特制定此协议。

一、协议目的

此协议旨在明确双方在租赁合同履行过程中，甲方有权依法依约终止租赁合同的各种情形，确保双方的合法权益。

1.承租人未按时支付租金：乙方应按约定时间支付租金，如逾期超过合同约定的合理期限（如超过XX日），甲方有权单方面终止合同。

2.承租人擅自改变房屋结构或用途：乙方不得擅自改变租赁房屋的原有结构和用途。若乙方违反此约定，甲方有权立即终止租赁合同。

3.承租人违反安全管理规定：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方的安全管理规定。若乙方违反相关规定，导致安全事故或其他严重后果，甲方有权解除合同。

4.承租人违法经营或活动：乙方不得在租赁场所从事违法经营或活动。一旦发现此类行为，甲方有权单方面终止合同并移交相关部门处理。

5.严重损害房屋及设施：乙方应妥善使用租赁房屋及其设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施严重损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用并终止租赁合同。

6.承租人不履行维修义务：根据合同约定，乙方有义务对租赁物进行日常维护和修缮。如乙方不履行维修义务，导致房屋状况恶化，甲方有权终止合同。

7.承租方转租或转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给他人。一旦发现转租或转让行为，甲方有权立即终止合同。

三、权利行使的程序和方式

甲方在行使终止租赁合同的权利时，应遵守法定程序，以书面形式通知乙方，并说明终止合同的原因。若涉及法律诉讼，甲方有权向法院提起诉讼。

四、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

4.本协议的解释权归甲方所有。如遇法律变更或其他不可抗力因素，甲方有权对协议进行修改或补充。

五、协议的生效与变更

本协议自双方签字之日起生效，任何变更需经双方协商一致并书面确认。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：______________________

日期：_______年_______月_______日

篇2

出租人终止租赁合同权利协议书

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁物业签订了租赁合同，为明确出租人有权终止租赁合同的若干情况，确保双方权益得到合理保障，根据中华人民共和国有关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条租赁合同基本情况

双方签订的租赁合同涉及物业位于____________________（地址），租赁面积为________平方米，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金及相关费用支付方式等详见租赁合同条款。

除租赁合同约定的正常终止情形外，出租人有权单方终止租赁合同的情形包括但不限于以下几种情况：

1.承租人未经出租人同意擅自转租、转让或转借租赁物业；

2.承租人逾期支付租金超过____日，经出租人催告后仍未支付；

3.承租人未经出租人同意擅自改变租赁物业的结构、功能或用途；

4.承租人违反消防安全或物业管理规定，导致严重后果；

5.发生不可抗力事件导致租赁物业无法继续正常使用，且持续超过____个月；

6.承租人存在违法活动或有其他损害出租人利益的行为。

第三条终止租赁合同的程序

当发生上述情形时，出租人按照以下程序终止租赁合同：

1.向承租人发出书面通知，说明终止原因及日期；

2.依法办理相关手续，包括但不限于物业交接、费用结算等；

3.根据实际情况收回租赁物业或采取法律手段追究承租人的责任。

第四条双方责任与义务

1.甲方应确保在终止租赁合同时遵守法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

2.乙方应遵守租赁