车间物业委托管理合同.docx

XXX项目XX工程XX标段施工招标文件

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合同编号：

车间物业委托管理合同

甲方：公司公司

乙方：酒店管理有限公司

签订地点：SS市

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则，就公司公司车间物业委托管理事宜进行协商，甲乙双方达成一致意见，订立本合同。

第一条术语定义

本合同下列术语应解释为：

1.“甲方”是指服务对象，即公司公司。

2.“乙方”是指服务商，即酒店管理有限公司。

3.“合同”系指甲乙双方签署的、合同中载明的甲乙双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。

4.“服务”是指根据本合同规定，乙方承担与公司车间物业委托管理有关的服务。

5.“天”：除非特别指出，“天”均为自然天。

第二条项目概况

1.项目名称：车间物业委托管理

2.项目地点：。

3.服务范围：

业服务工作。

（3）人员配备：详见附件。

第三条委托管理事项

（一）乘务服务

1.乙方须按甲方具体要求配备列车乘务员（以下简称乘务员），乘务员须熟知SS旅客列车乘务工作，业务能力达标，须保证人员稳定，未经甲方同意不得随意更换，乘务员作业须服从甲方指挥。

2.负责日常乘务工作，遇有临时出乘任务时，须按相应计划进行乘务作业；负责通勤列车所配属车辆的整备保洁工作。

3.乘务要求：

（1）出乘前：

1）设备设施检查：检查车门、卫生间、乘务室、车窗、衣帽钩、行李架、茶桌、铺位、灭火器、洗面间等设备设施作用良好。

2）确认车内卫生整洁，卧具、窗帘整齐，摆放到位，检查铺套、窗帘、清扫工具备品齐全。

3）厕所、乘务室、茶炉室加锁。

（2）值乘中：

1）开车前30分钟，打开车门、翻板卡牢，在站台侧车门左侧定位立岗迎接乘车人员上车。

2）上车前，检查通勤职工乘车证，严禁无证乘车，非通勤人员凭调度命令乘车。

3）待乘车人员全部上车后登车，关上翻板，站在通过台处，车动后关门锁闭。

4）进行车门锁闭互检，确认车门锁闭状态。

5）停车站（乘降所）作业：

①.各停车站（乘降所）进站前到岗试开车门，到站后，待列车停稳，开车门，打开翻板，卡牢，安全提示下车乘客下车，站台侧车门左侧站位迎送上下车旅客，有序组织旅客先下车后上车，确认旅客上下车完毕后，上车，关上翻板，锁闭车门，进行车门锁闭互检，确认车门锁闭状态。

②.各停车站（乘降所）列车车门管理做到“停开，动关、锁”，出站台四门检查瞭望，做到不漏锁，无“死门”；与机车相连接的车厢前部风挡门、端门和列车尾部风挡门锁闭。车动后，检查各车门锁闭情况，解锁厕所门。

③.要求通勤职工按各站规定铺位乘座。根据具体情况安排委托单位职工铺位。

6）列车运行中：

①.列车运行期间，每个区间对车内的空调、电暖器、电茶炉、厨房设备、进行巡视检查操作，合理控制车内温度，保证车内舒适乘车环境。

②.乘务室、茶炉室离人加锁。

③.每个区间巡视车内乘车秩序和检查车内卫生，遇有车厢内吸烟或违反乘车管理办法的行为，要及时制止，出现制止不了的人员，立即通知工长。

④.要保持地面无烟头、垃圾；可燃杂物要及时清理。客车上的垃圾必须按投放车站及时投放，垃圾袋不得敞口，不得长时间在车上存放。

⑤.每个区间检查整理行李架物品，使其安全摆放。对车厢、通过台进行三品检查。发现车厢内有职工违章携带容器破碎，易燃液体溢出时，乘务员应立即告知旅客熄灭一切火种，及时打开车窗通风，清除易燃液体，剩余的要与旅客隔离，妥善保管，交前方站处理。

⑥.按规定使用电气设备，并监视客车上各种报警设备，发现危及行车安全故障和报警时，应立即通知车辆检车员。

⑦.列车遇紧急情况在非停车站（乘降所）处停车，在没有工长（或上级领导）指示情况下，不得随便开启车门。

⑧.遇有列车通过隧道前，提前打开车厢走廊灯。

⑨.夜间行车时，22：00关闭电茶炉、车内照明灯，开地灯。

（3）终到后：

1）旅客全部下车后，确认没有滞留人员，进行车体内卫生整备，确保折返前车内卫生清洁。

2）列车在折返站停留期间，锁好车门、茶炉室门，关闭车窗。

3）列车在折返站停留期间，要做好防火防盗，不得闲杂人员在车上滞留。

4）在折返站开车前30分开启车门，迎接旅客上车（同始发站作业）。

5）列车到达终到站前20分钟，对卫生间进行冲洗、锁闭，到站后投放垃圾。

6）列车到达终到站后，组织旅客乘降完毕后，乘务员随车入库，完成车内备品、地面卫生初步保洁后退乘。

（4）其他：

其他与日常乘务作业有关的工作，须听从工长安排。

3.整备保洁

须按以下工作量合理安排乘务员整备保洁工作，保证按甲方要求的时间及质量标准完成各项工作，整备保洁