2024版双层商业街店铺出租协议.docx

2024版双层商业街店铺出租协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用权

1.3租赁物的范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

5.3维修费用承担方式

第六条租赁物的使用限制

6.1承租人的使用限制

6.2禁止行为的条款

第七条合同的转让

7.1合同转让的条件

7.2转让通知期限

第八条合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2解除合同的通知期限

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突的解决

第十二条其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改和补充

第十三条通知条款

13.1通知的方式

13.2通知的期限

第十四条合同的份数

14.1合同的正本份数

14.2合同的副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市街道的双层商业街店铺，店铺的具体地址为市街道号。店铺的建筑面积为平方米，包括店铺的一层和二层。一层为商铺使用区域，二层为办公和仓储区域。

1.2租赁物的使用权

出租人同意将租赁物完整、无障碍地出租给承租人使用。承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租给第三方。

1.3租赁物的范围

租赁物包括但不限于店铺内的所有固定设施、设备、装饰装修以及与店铺相关的附属设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可另行协商续约事宜。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租人如需续约，应提前一个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及租赁物状况，协商确定新的租金金额及其他相关条款，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期限内，承租人应按月支付租金。租金金额为人民币元整。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：X

银行账号：X

开户银行：X

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，且租赁物无损坏、毁损或遗失的情况下，出租人应在租赁期满后七个工作日内退还承租人全部押金。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全、卫生及正常使用。

5.2承租人的维护责任

承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。如租赁物因承租人的使用不当造成损坏，承租人应承担相应的维修费用。

5.3维修费用承担方式

租赁期内，因租赁物正常磨损导致的维修费用由出租人承担。因承租人使用不当或其他原因导致的维修费用由承租人承担。

第六条租赁物的使用限制

6.1承租人的使用限制

承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。

6.2禁止行为的条款

承租人不得在租赁物内进行赌博、吸毒、贩毒等违法活动。同时，不得在租赁物内进行任何可能影响周围环境及他人生活的行为。

第八条合同的转让

8.1合同转让的条件

在租赁期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

8.2转让通知期限

如双方同意转让，转让方应提前三十天向另一方发出书面通知，并告知转让给第三方的事宜。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

除非双方另有约定，任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除本合同。

9.2解除合同的通知期限

解除合同的一方应提前三十天向另一方发出书面解除通知。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按本合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人的违约责任

承租人未按本合同约定支付租金、押金或未合理使用租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解