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北京市区房屋租赁交付定金合同6篇

篇1

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据我国相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就下列房屋的租赁达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金总额为XX元，自合同签订之日起一次性支付。

三、租金及支付方式

1.租金总额为XX元，大写为：XX万XX仟XX佰XX拾XX元整。

2.支付方式：采用银行转账方式支付，具体账户信息如下：

开户行：XXXX银行XX支行

账户名：XXXX

账号：XXXXXXX

3.乙方需在签订合同时一次性支付租金。

四、定金条款

1.乙方需在签订合同时向甲方支付定金XX元，大写为：XX万XX仟XX佰XX拾XX元整。

2.定金冲抵租金，具体冲抵方式在租金支付时由甲乙双方协商确定。

3.定金退还：租赁期满，乙方在返还房屋并结清所有费用后，甲方需将定金退还乙方。若乙方未结清费用或损坏房屋设施，甲方有权在定金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。

2.乙方需按时支付房租、水电费、煤气费、物业管理费等各项费用。具体支付方式和时间由甲乙双方协商确定。

3.乙方在租赁期内需妥善保管房屋及其设施，如有损坏或遗失，需及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得将房屋转租或借给第三方使用，如有违反，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于：未按时交付房屋、未提供必要的居住设施、擅自改变房屋用途等。

2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋用途或结构、损坏房屋设施等。

3.违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数/租赁期限（不足一天的按一天计算）。违约金应在违约行为发生后十日内支付至甲方指定账户。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需解除，需提前一个月书面通知对方。

2.乙方在租赁期内有下列情形之一的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋：

（1）擅自改变房屋用途或结构；

（2）损坏房屋设施且拒不修复；

（3）未按时支付租金或其他费用；

（4）将房屋转租或借给第三方使用；

（5）其他违反合同约定或法律法规的行为。

3.合同解除后，乙方需将房屋返还甲方并结清所有费用。甲方在确认乙方无其他违约行为后，需将定金退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权在定金中扣除相应金额。

八、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.诉讼或仲裁期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的规定。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方需将定金退还乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。具体损失由双方协商确定。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜由双方协商补充。协商不成时，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市区，建筑面积为平方米，房屋类型为，室内设施包括等。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，大写为壹仟贰佰元整。

2.乙方应按期向甲方支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日。

3.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。如通过银行转账方式支付，乙方应确保转账至甲方指定的银行账户。

四、定金及支付方式

1.定金为人民币元，大写为壹仟元整。

2.乙方应在签订本合同后7个工作日内向甲方支付定金。

3.定金将通过银行转账或现金方式支付。如通过银行转账方式支付，乙方应确保转账至甲方指定的银行账户。

五、