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?合同编号：__________
合同双方：
出租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
承租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
鉴于出租方拥有位于________________的餐馆经营权，且愿意将该餐馆出租给承租方经营；承租方愿意租赁该餐馆，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。
第一条租赁标的
1.1本合同项下的租赁标的为出租方拥有的位于________________的餐馆，包括但不限于餐馆房屋、设施、设备及附属设施。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条租赁用途
4.1承租方应按合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。
4.2承租方不得利用租赁标的从事违法行为，不得损害出租方及他人的合法权益。
第五条维修责任
5.1出租方负责对租赁标的进行必要的维护和维修，确保租赁标的安全和正常使用。
5.2承租方应合理使用租赁标的，如因使用不当导致租赁标的损坏的，承租方应承担维修费用。
第六条保险
6.1承租方应按出租方的要求办理租赁标的一切保险手续，并将保险单副本交出租方备案。
6.2保险费用由承租方承担。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2出租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租方。如出租方未提前通知承租方解除合同，应支付承租方一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
8.2出租方未按约定时间交付租赁标的，或租赁标的不符合约定，导致承租方无法正常经营的，出租方应支付承租方违约金，并赔偿承租方的损失。
8.3承租方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用租赁标的，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
________________________
承租方（盖章）：
________________________
签订日期：________________
注意事项：
1.双方应确保合同信息的准确性，包括但不限于合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等。
2.承租方应按合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。
3.承租方需合理使用租赁标的，如因使用不当导致租赁标的损坏的，承租方应承担维修费用。
4.承租方应按约定时间支付租金，逾期未付的，需支付滞纳金。
5.双方应按约定办理保险手续，并将保险单副本交对方备案。
6.如双方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
解决办法：
1.双方可通过友好协商解决履行过程中的争议。
2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方：拥有租赁标的物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。
2.承租方：租赁标的物的使用权的获得者，需按约定支付租金并合理使用租赁标的物。
3.租赁标的：指出租方出租的物品或空间，本合同中指位于特定地点的餐馆。
4.租金：承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。
5.滞纳金：承租方逾期未支付租金时，需支
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