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高档住宅小区住房出租合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的位于XX市XX区XX路XX号的高档住宅小区住房（以下简称“租赁房屋”）达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

租赁房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋结构为XX结构，共有XX层，每层XX户。租赁房屋配备了电梯、空调、燃气、有线电视等基础设施，并设有专门的物业管理。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并不得要求甲方返还已支付的租金。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金。具体支付方式由双方协商确定。

3.甲方应提供正式的发票或收据作为收款凭证。

四、租赁房屋的交付与返还

1.交付：甲方应在签订合同时向乙方交付租赁房屋的钥匙，并办理相关交接手续。

2.返还：租赁期限届满后，乙方应将租赁房屋的钥匙返还给甲方，并不得将房屋内的家具、电器等物品拆除或损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理及费用

1.物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费为每月每平方米XX元，乙方应承担的物业管理费为每月人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当而产生的费用。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现租赁房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。维修费用由甲方承担。

3.因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方未按时交付租赁房屋的，应支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方未按时支付租金的，应支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。同时，甲方有权解除租赁合同并收回租赁房屋。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。同时，甲方有权解除租赁合同并收回租赁房屋。

4.乙方损坏租赁房屋设施且未予赔偿的，应支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。同时，甲方有权解除租赁合同并收回租赁房屋。

5.乙方违反物业管理规定或未按时缴纳物业管理费的，应支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。同时，甲方有权解除租赁合同并收回租赁房屋。

6.乙方未按时缴纳水、电、气等公用事业费用的，应支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。同时，甲方有权解除租赁合同并收回租赁房屋。

7.甲方未按时维修租赁房屋的，应支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。同时，乙方有权要求甲方在一定期限内维修完毕。如甲方仍未维修完毕的，乙方有权解除租赁合同并收回租赁房屋。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有并合法出租的位于高档住宅小区（以下简称“小区”）的住房（以下简称“房屋”），达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于小区内，具体位置为幢单元室。

2.房屋类型为住房，建筑面积为平方米。

3.房屋内部设施包括：床、衣柜、沙发、餐桌、椅子、空调、洗衣机、冰箱等，具体以甲方提供的清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当按时返还房屋。如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：），每年支付一次。租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.乙方应在签订合同时支付首期租金，并在租赁期满前一个月支付下期租金。如乙方逾期支付租金，应按日计付滞纳金。

四、物业管理费及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，物业管理费为每月人民币元整（大写：），每年支付一次。