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包租土地合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0551乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0551合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX号的地块（以下简称“包租土地”），总面积为XX平方米，具有合法的土地使用权及出租权；乙方从事农业科技领域的技术研发与种植业务，具有丰富的土地承租及种植经验。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的包租土地出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用土地并支付租金等事宜，达成如下协议：

一、包租土地的基本情况

1.1甲方出租的土地位于XX省XX市XX区XX号，土地使用权证号为：XX土字第XX号，土地使用权面积为XX平方米。

1.2甲方保证其对包租土地拥有合法、完整、无瑕疵的所有权及出租权，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用土地的情形。

二、合作背景及前提条件

2.1乙方因业务发展需要，拟承租甲方包租土地进行农作物种植及科技研发。

2.2甲方同意将包租土地出租给乙方，并保证在租赁期间提供必要的技术支持与服务。

2.3双方同意按照国家法律法规、政策规定及本合同约定，共同遵守合同条款，确保合同的履行。

2.4本合同的签订，旨在充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，为我国农业科技事业做出贡献。

三、租赁期限及用途

3.1本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

3.2乙方承租包租土地用于农作物种植及科技研发，不得改变土地用途，未经甲方书面同意，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。

四、租金及支付方式

4.1乙方按照本合同约定的租金标准，按时足额支付租金。

4.2租金标准为每年XX元/平方米，共计XX元。租金按年支付，每满一年支付一次。

4.3乙方应在每年租金到期前30日内，将租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务详见本合同后续条款。

5.2乙方权利与义务详见本合同后续条款。

六、履行期限

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

6.2双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利与义务。

七、违约责任

7.1双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任的具体约定详见本合同后续条款。

八、不可抗力

8.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应按照国家法律法规及本合同约定，共同承担风险。

8.2不可抗力事件的具体约定详见本合同后续条款。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，双方各执一份。

十一、附则

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同签订后，双方应按照合同约定，共同遵守合同条款，确保合同的履行。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的包租土地出租给乙方，乙方用于农作物种植及科技研发。具体内容包括：土地的租赁、使用、维护、租金支付、技术服务等与合同相关的各项事宜。

第二条定义

1.包租土地：指甲方拥有土地使用权及出租权的地块，位于XX省XX市XX区XX号，土地使用权证号为：XX土字第XX号，土地使用权面积为XX平方米。

2.租赁期限：指甲方将包租土地出租给乙方的期限，共计X年，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的包租土地使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证包租土地的使用权及出租权合法、完整、无瑕疵，并承担因土地权属问题导致的法律责任。

3.甲方应提供必要的技术支持与服务，协助乙方解决种植及研发过程中遇到的问题。

4.甲方应在租赁期间保持土地的稳定性，不得擅自改变土地用途。

5.甲方有权在合同约定的租赁期满后，按照约定条件优先与乙方续签租赁合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用包租土地进行农作物种植及科技研发。

2.乙方应按照本合同约定用途使用土地，不得改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

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