2024版城市扩建区域土地使用权转让与房屋拆迁合同.docx

2024版城市扩建区域土地使用权转让与房屋拆迁合同

本合同目录一览

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围的确定

1.2土地使用权转让的方式

1.3土地使用权转让的价格及支付方式

1.4土地使用权转让的登记手续

第二条房屋拆迁补偿

2.1拆迁房屋的范围和数量

2.2拆迁补偿的标准和计算方式

2.3拆迁补偿的支付方式和时间

2.4拆迁补偿的争议解决方式

第三条房屋建设规划

3.1房屋建设的规模和用途

3.2房屋建设的位置和布局

3.3房屋建设的施工单位和质量要求

3.4房屋建设的进度和交付时间

第四条合同的履行和监管

4.1双方的权利和义务

4.2合同的履行地点和方式

4.3合同的变更和解除条件

4.4合同的争议解决方式

第五条合同的生效和终止

5.1合同的生效条件

5.2合同的终止条件

5.3合同终止后的权利和义务处理

第六条违约责任

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的具体承担方式

6.3违约金的计算和支付方式

第七条不可抗力

7.1不可抗力的界定

7.2不可抗力对合同履行影响的结果处理

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的界定和范围

8.2必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务和期限

8.3违反必威体育官网网址条款的责任和处理方式

第九条合同的转让

9.1合同转让的条件和程序

9.2转让合同的受让方资格要求

9.3转让合同的权益和义务继承

第十条合同的解除

10.1合同解除的条件和程序

10.2解除合同后的权益处理

10.3解除合同的违约责任处理

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径和方法

11.2仲裁或诉讼的地点和法院选择

11.3仲裁或诉讼的时效规定

第十二条合同的附件

12.1附件的名称和数量

12.2附件的效力及与合同的关系

12.3附件的补充和修改权

第十三条合同的签字和盖章

13.1合同签字和盖章的程序和时间

13.2签字和盖章的效力及复印件的效力

13.3签字和盖章的保管和归档

第十四条合同的公示和备案

14.1合同公示的时间和方式

14.2合同备案的程序和时间

14.3合同备案的效力及公示的更新

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围的确定

甲方同意将位于城市扩建区域的编号为的土地使用权转让给乙方，土地使用权面积为平方米，具体位置和范围以政府相关部门出具的土地使用权证书为准。

1.2土地使用权转让的方式

本合同项下的土地使用权转让采用货币方式进行，乙方应按照本合同约定的价格和支付方式及时足额支付土地使用权转让价款。

1.3土地使用权转让的价格及支付方式

土地使用权转让价格为人民币万元，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，将合同约定的价款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账。

1.4土地使用权转让的登记手续

乙方应自合同签订之日起六个月内，按照国家法律法规的规定，办理土地使用权转让登记手续，所需费用由乙方承担。

第二条房屋拆迁补偿

2.1拆迁房屋的范围和数量

甲方同意对位于土地使用权范围内的房屋进行拆迁，拆迁房屋的数量和面积以政府相关部门确定的为准。

2.2拆迁补偿的标准和计算方式

拆迁补偿标准按照政府规定的标准执行，具体补偿金额根据被拆迁房屋的面积、结构、用途等因素计算确定。

2.3拆迁补偿的支付方式和时间

甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的账户。支付方式为银行转账。

2.4拆迁补偿的争议解决方式

如双方在拆迁补偿金额或支付时间等方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第三条房屋建设规划

3.1房屋建设的规模和用途

乙方应根据城市规划和甲方提供的土地使用权证书要求，在该土地上建设总面积为平方米的房屋，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米。

3.2房屋建设的位置和布局

乙方应按照城市规划和甲方提供的土地使用权证书要求，在土地上进行建设。房屋的位置和布局应符合城市规划和甲方要求，确保房屋质量和使用功能。

3.3房屋建设的施工单位和质量要求

乙方应选择具有相应资质的施工单位进行房屋建设，并确保施工质量符合国家相关标准和甲方要求。

3.4房屋建设的进度和交付时间

乙方应确保房屋建设进度按照约定的时间表进行，并在合同约定的交付时间内将符合质量要求的房屋交付给甲方。

第四条合同的履行和监管

4.1双方的权利和义务

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

4.2合同的履行地点和方式

本合同的履行地点为甲方指定的地点，具体履行方式双方协商确定。

4.3合同的变更和解除条件

本合同的变更和解除应符合国家法律法规的规定，并经双方协商一致。

4.4合同的争议解决方式