南开租房合同范本.docxVIP

南开租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：天津市南开区房屋租赁有限公司

地址：天津市南开区长江道XX号

法定代表人：张三

联系方式：天津市南开区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：天津市和平区XX路XX号

法定代表人：无（个人）

联系方式：天津市和平区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产租赁业务的企业，拥有合法的房屋出租权；乙方为需要在南开区租赁房屋的个人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下位于天津市南开区的房屋事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于天津市南开区XX路XX号房屋的所有权，并具备将该房屋出租的完全权利和能力。

2.乙方因工作、生活需要在南开区租赁一套房屋，并具备支付租金和履行合同义务的能力。

3.双方通过友好协商，就租赁事宜达成一致，特签订本合同，以共同遵守。

二、合同目的

本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的得到保障。

三、租赁房屋基本信息

1.房屋地址：天津市南开区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX室XX厅XX卫

4.房屋用途：居住

5.房屋附属设施：水、电、燃气、供暖、家具、家电等（详见附件）

6.租赁期限：自双方签署合同之日起至____年__月__日止。

四、双方声明

1.甲方保证所出租的房屋具备合法的出租权利，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺按照合同约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金和各项费用。

直接输出：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其合法拥有的位于天津市南开区XX路XX号的房屋出租给乙方，乙方按约定用途使用并支付租金。合同范围包括房屋租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等方面的条款。

第二条甲方（出租方）的权利与义务

1.甲方向乙方提供符合合同约定用途的房屋，并保证房屋具备正常使用条件。

2.甲方应在合同签订后三个工作日内，将房屋钥匙及房屋附属设施设备清单交付给乙方。

3.甲方负责房屋租赁期间的水、电、燃气、供暖等公共费用的缴纳。

4.甲方在租赁期间应确保房屋所有权合法，如发生权属纠纷，甲方应承担全部责任。

5.租赁期满后，甲方应按约定退还乙方押金。

第三条乙方（承租方）的权利与义务

1.乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用房屋及附属设施。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，乙方应按照约定支付违约金。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

（以下内容待续）

直接输出：

第四条价格与支付条件

1.双方确认，租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金按月支付。

2.乙方应在每月的第1日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：天津市南开区房屋租赁有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行天津分行南开支行

4.双方确认，租金不含物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用，这些费用由乙方按实际使用情况另行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前一个月，双方应就续租事宜进行协商，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期限届满前书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.双方应在租赁期限届满之日或提前解除合同之日办理房屋交接手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的数额。

2.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.乙方未按时支付租金或未按约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.如甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方除退还已收租金外，还应赔偿乙方因此而产生的直接经济损失。

5.如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付合同未履行期间租金的30%作为赔偿。

6.双方应严格按照本合同的约定履行义务，如因一方原因导致合同解除，解除方应承担由此产生的所有费用和法律责任。

直接输出：

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的