2024鲜花店面租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

联系人：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

联系人：__________________

鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的鲜花店面的所有权和使用权，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁该店面进行经营，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁店面及面积

1.2租赁店面面积为______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元，按月支付。

3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁店面及相关设施。

第四条经营范围

乙方在租赁店面上经营鲜花及相关业务，不得从事其他业务。

第五条维修及保养

5.1甲方负责维护租赁店面的结构安全及公共设施的正常运行。

5.2乙方应合理使用租赁店面及设施，并负责日常保养和维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁店面及相关设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

签字/盖章：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：

签字/盖章：____________________

日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的姓名、地址、联系电话等个人信息，确保对方为具备经营能力的合法主体。如发现对方身份不实，应及时终止合同签订过程，并追究对方的责任。

2.明确租赁店面及面积：合同中应详细描述租赁店面的位置、面积等具体信息，以免日后发生争议。如在签订合同后发现店面实际情况与描述不符，双方可协商调整合同内容，或根据实际情况追究对方的责任。

3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间等条款。如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.经营范围：乙方应严格按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事合同规定以外的业务。如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。

5.维修及保养：双方应明确各自的维修及保养责任。如甲方未按约定提供租赁店面及相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。如乙方未按约定合理使用租赁店面及设施，导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如一方违反合同约定，对方有权要求其承担违约责任。

7.争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁店面所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。

3.租赁店面：指位于______市______区______街道______号的鲜花店面。

4.租金：指承租方为使用租赁店面支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指本合同的有效期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，需向甲方支付的逾期费用。

8.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。

9.争议解决：指在本