商铺转租租赁合同.docx

商铺转租租赁合同

合同编号：____________

甲方（原商铺承租人）：

姓名/公司名称：____________

地址/营业地点：____________

联系电话：____________

乙方（商铺承租人）：

姓名/公司名称：____________

地址/营业地点：____________

联系电话：____________

合同背景：

甲方是原商铺的承租人，拥有该商铺的租赁权。乙方希望转租该商铺，并经甲方同意，双方达成以下合作协议：

一、商铺转租事项

1.乙方需以书面形式向甲方申请商铺转租，并提供详细的营业计划和经营资质证明。

2.甲方有权接受或拒绝乙方的转租申请，无论甲方接受与否，甲方不得索取任何费用。

3.如甲方同意乙方的转租申请，乙方需支付给甲方转租金。转租金的金额由双方商议决定，并在转租合同签订时支付给甲方。

4.转租期限为____________________（具体日期）。

5.在转租期限到期前一个月，乙方有权向甲方提出是否继续续签租赁合同的申请。甲方有权根据自身需要决定是否同意续签合同。

二、租金与费用

1.乙方每月需支付给甲方的转租金为____________________（具体金额），应在每月的____________________（具体日期）前支付给甲方。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取违约金并解除合同。

3.乙方转租商铺期间所发生的水、电、物业管理费用由乙方承担。

三、商铺转租责任与义务

1.乙方有权将商铺用于经营和开展相关商业活动，但须确保符合国家法律法规，并不得从事非法商业活动。

2.乙方有义务按时支付租金，并确保商铺的正常使用和维护。

3.乙方有权根据自身需求对商铺进行装修或改造，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

4.乙方有义务保管好商铺内的设施和设备，并负责因自身过错导致的损坏或毁坏。

5.乙方有义务保证商铺内的环境卫生，并按照相关规定进行日常清洁和消毒。

四、保证与违约责任

1.双方保证在签订合同时所提供的资料和信息真实有效，并承担因提供虚假信息所产生的一切法律责任。

2.乙方若在转租期间违反本合同约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿甲方因此所造成的损失。

五、合同的解除与终止

1.甲方与乙方一方如需提前终止本合同，应在提前一个月书面通知对方。

2.若乙方在转租期内未按照规定支付租金并达到违约次数，甲方有权随时解除合同，并要求乙方赔偿违约金。

六、争议解决

本合同的解释与履行适用中华人民共和国法律。双方如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式双份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效，期限至转租期满或终止。

甲方（签字）：____________日期：____________

乙方（签字）：____________日期：____________