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广州市城市更新总体规划(2015-2020)--第1页
广州市城市更新局
2017年1月
广州市城市更新总体规划(2015-2020)--第1页
广州市城市更新总体规划(2015-2020)--第2页
目录
第一章总则1
第二章更新总体目标与策略4
第三章更新规模控制7
第四章更新功能引导7
第五章更新强度指引14
第六章空间管控指引15
第七章专项控制指引18
第八章近期重点工作与更新时序指引29
第九章规划实施机制33
广州市城市更新总体规划(2015-2020)--第2页
广州市城市更新总体规划(2015-2020)--第3页
第一章总则
第一条编制目的
为有效引导和有序推进全市城市更新工作，贯彻落实《珠江三
角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》，充分发挥城市更新在
实施城市总体规划，加快促进产业转型升级和结构调整、改善城乡
人居环境、完善城市功能、土地资源优化配置、保护与传承历史文
脉的重要作用，切实提升城市竞争力和改善城市面貌，建设国家中
心城市和现代化国际大都市，特制订本规划。
第二条规划范围
经广东省国土资源厅审核通过的广州市2014年12月“三旧”
地块标图建库数据库动态调整和核查梳理分类成果（以下简称城市
更新用地）及其需要整合连片的范围。
第三条规划期限
本规划期限为2015-2020年。
第四条规划依据
本规划根据广东省人民政府《关于推进“三旧”改造促进节约
集约用地的若干意见》（粤府[2009]78号文）、《广州市城市更新办法》
（广州市人民政府令第134号，2015）、《广州市人民政府办公厅关
于印发广州市城市更新办法配套文件的通知》（穗府办〔2015〕56
号）和广东省国土资源厅《关于“三旧”改造工作的实施意见（试
行）》（粤府办[2009]122号）、《广东省住房和城乡建设厅广东省国
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土资源厅关于开展“三旧”改造规划修编工作的通知》（粤建规函
〔2014〕1972号）的要求，以及《中华人民共和国城乡规划法》（2008）、
《中华人民共和国土地管理法》（2004）、《城市规划编制办法》
（2006）、《城市规划用地分类与城市用地标准》（GB50137-2011）、《中
华人民共和国文物保护法》（2013修正版）等有关法规、政策规定，
依据《广州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016—
2020年）》、《广州市土地利用总体规划纲要（2006-2020）》、《广州市
城市总体规划（2011-2020年）》、《广州市“三规合一”规划》、《广
州市历史文化名城保护规划》、《广州市城市环境总体规划
（2014-2030年）》等相关规划进行编制。
第五条指导思想
高举中国特色社会主义伟大旗帜，坚持以马克思列宁主义、毛
泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思
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