2024黑龙江省房产买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4土地使用权证号：__________

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，确保房屋权属转移顺利进行。

第四条违约责任

4.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数，向乙方支付房价的万分之____的违约金。

4.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数，向甲方支付房价的万分之____的违约金。

第五条其他约定

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应充分了解并确认房屋的基本信息，包括坐落、结构及面积、所有权证号和土地使用权证号等。

2.明确价格和支付方式：双方应明确房屋的交易价格和支付方式，确保首付款和剩余房款的支付按时完成。

3.房屋交付和过户：双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，确保房屋权属转移顺利进行。

4.违约责任：双方应了解并明确违约责任，包括逾期交付房屋和逾期支付房款的违约金计算方式。

5.解决纠纷：双方应在合同中约定解决纠纷的方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2.土地使用权证：是指证明土地使用者对土地拥有使用权的法律文件。

3.首付款：是指买方在签订合一次性支付给卖方的部分房款。

4.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

6.合同履行：是指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.管辖权：是指法院对某一特定案件进行审理和裁决的权力。

应用场合：

1.2024黑龙江省房产买卖合同适用于黑龙江省区域内各类房产买卖交易。

2.适用于买卖双方为自然人、法人或其他组织的房产交易。

3.适用于房产买卖双方在交易过程中需要明确权责、约定支付方式和违约责任的情况。

4.适用于房产交易过程中需要办理过户手续的情况。

5.适用于双方在房产交易过程中发生纠纷需要解决的情况。

补充条款：

1.房产税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费承担方式可由双方另行约定。

2.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户前的维修责任归属。若房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。双方可以另行约定过户后的维修责任。

3.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，甲方应确保租赁合同符合法律法规规定，且不影响房屋过户手续的办理。乙方应承担租赁合同约定的租金支付责任。

4.房屋占用范围内的土地使用权：房屋买卖合同中应包含房屋占用范围内的土地使用权转让。双方应保证土地使用权符合法律法规规定，且不影响房屋过户手续的办理。

5.房屋交付时间：双方应明确房屋交付时间。若因特殊情况导致甲方不能按约定时间交付房屋，双方可协商调整交付时间。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产买卖合同草稿

4.房屋平面图

5.房屋现状照片或视频

6.房屋维修记录

7.租赁合同复印件（如有）

8.房屋过户所需的相关法律法规文件