办公用房承租协议7篇.docxVIP

办公用房承租协议7篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方经过友好协商，签订本协议。

一、房屋基本情况

该房屋坐落于XXX市XXX区（县）XXX街道（乡镇）XXX路（街）XXX号（栋）单元号，房屋的结构为XXX，建筑面积为XX平方米。

二、房屋权属情况

该房屋权属情况为第种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公用房。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的办公环境，应保证办公区的安静、整洁、卫生。不得在办公用房及公共场所大声喧哗、污言秽语、打架斗殴、聚众赌博等。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、租金及支付方式

（一）租金为人民币XX元/月，租金总额为人民币XX元（大写：XX）。租金支付方式为一次性支付。乙方在租赁期内按照合同规定及时足额向甲方交纳租金。

（二）乙方应在XX年XX月XX日前向甲方交纳租金人民币XX元（大写：XX）。如乙方逾期交纳租金，则每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX）。违约金从乙方交纳的租金中扣除。

六、其他费用及税金

（一）乙方在租赁期内需自行承担各项费用，包括但不限于水电费、煤气费、电话费、物业管理费、停车费、垃圾清理费、治安费等。乙方应按时足额向相关部门交纳上述费用，否则，由此引起的一切后果由乙方自行承担。

（二）租赁期内，乙方需向甲方支付房产税人民币XX元（大写：XX），土地使用税人民币XX元（大写：XX）。乙方应在签订合同时一次性支付上述税金。若租赁期未满，乙方提前终止合同，则税金不予退还。

七、出租方与承租方的变更

（一）租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方使用。若乙方违反此规定，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

（二）租赁期内，若甲方将房屋出售或抵押给第三方，应提前XX天书面通知乙方。在第三方成为房屋的新的所有人或抵押权人后，若第三方要求变更承租方或要求提前终止合同，则甲方应赔偿乙方的全部损失。

八、违约责任

（一）甲方违反本协议约定，提前终止合同或出租的房屋不符合协议约定，应赔偿乙方的全部损失。包括但不限于搬迁费用、装修费用等。同时，甲方应退还乙方已支付的租金及税金。

（二）乙方违反本协议约定，提前终止合同或擅自改变房屋用途或转租给第三方使用，应赔偿甲方的全部损失。包括但不限于未到期租金的损失、装修费用的损失等。同时，乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX）。违约金从乙方已支付的租金中扣除。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应补足差额。

九、争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。本协议的管辖法院为甲方所在地法院。在诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方办公用房事宜达成如下协议：

一、协议标的

甲方将位于XX市XX区XX路的办公用房出租给乙方，乙方同意按照本协议约定的条件承租该房屋。

二、房屋面积及布局

该房屋的总面积为XX平方米，其中办公室XX间，会议室XX间，休息区XX间。房屋的具体布局详见附件一。

三、承租期限

本协议约定的承租期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。甲方需提供相应的税务发票。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改动房屋布局，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时交纳房屋租金、水电费、物业管理费等费用。如有拖欠，甲方有权要求乙方立即支付，并有权解除本协议。

3.乙方在承租期内应严格遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承