2024年度门面使用权质押合同.docx

2024年度门面使用权质押合同

本合同目录一览

第一条质押合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条质押物的描述

2.1质押物名称

2.2质押物位置

2.3质押物面积

第三条质押权的设立与生效

3.1设立时间

3.2生效条件

第四条质押权的行使与限制

4.1行使权利的方式

4.2限制条件

第五条质押物的使用与管理

5.1使用范围

5.2管理责任

第六条质押权的解除与终止

6.1解除条件

6.2终止条件

第七条质押物的价值评估与保险

7.1价值评估

7.2保险责任

第八条质押权的转让

8.1转让条件

8.2转让程序

第九条质押权的实现

9.1实现条件

9.2实现方式

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

第十一条争议解决方式

11.1解决方式

11.2管辖法院

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1生效条件

12.2变更程序

12.3解除条件

第十三条合同的附件

13.1附件名称

13.2附件内容

第十四条其他约定事项

14.1其他事项内容

14.2约定方式

第一部分：合同如下：

第一条质押合同的定义与范围

1.1本质押合同是指甲方将其拥有的门面使用权作为质押物，向乙方提供质押担保，乙方接受甲方提供的质押物，并在甲方不履行债务时，有权依法优先受偿的合同。

1.2质押合同的范围包括甲方提供的门面使用权质押物的描述、质押权的设立与生效、质押权的行使与限制、质押物的使用与管理、质押权的解除与终止、质押物的价值评估与保险、质押权的转让、质押权的实现、违约责任、争议解决方式、合同的生效、变更与解除、合同的附件及其他约定事项。

第二条质押物的描述

2.1质押物名称：甲方拥有的位于____市的____门面使用权。

2.2质押物位置：质押物位于____街道____号，门面朝向____，总面积为____平方米。

2.3质押物面积：质押物的实际使用面积为____平方米。

第三条质押权的设立与生效

3.1质押权的设立时间为本质押合同签订之日起。

3.2质押权生效条件：甲方按照合同约定履行债务，乙方接受甲方提供的质押物，并在甲方不履行债务时，有权依法优先受偿。

第四条质押权的行使与限制

4.1甲方应按照合同约定使用质押物，并确保质押物的安全与完好。

4.2甲方不得将质押物转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担，不得以任何方式处置质押物，除非得到乙方的书面同意。

第五条质押物的使用与管理

5.1甲方应按照合同约定使用质押物，并确保质押物的正常经营与维护。

5.2甲方应承担质押物的管理责任，包括但不限于支付物业管理费、维修费、水电费等各项费用。

第六条质押权的解除与终止

6.1质押权的解除条件：甲方按照合同约定履行债务，乙方收到甲方履行债务的证明文件后，应依法解除质押权。

6.2质押权的终止条件：合同约定的债务履行期限届满，甲方未履行债务，乙方依法行使质押权实现债权后，质押权终止。

第八条质押权的转让

8.1甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将质押权转让给第三方。

8.2甲方拟转让质押权时，应提前通知乙方，并在通知中说明转让给第三方的身份、转让的理由及转让的条件。

8.3乙方在收到甲方转让质押权的通知后，应在五个工作日内回复甲方，如乙方未回复，视为同意转让。

8.4甲方与第三方签订质押权转让协议后，应将转让协议副本送交乙方留存。

第九条质押权的实现

9.1甲方未按合同约定履行债务，乙方有权依法行使质押权，实现其债权。

9.2乙方行使质押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务及违约金、拍卖或变卖质押物，并优先受偿。

9.3乙方行使质押权时，应提前通知甲方，并在通知中说明行使质押权的方式、时间及地点。

第十条违约责任

10.1甲方未按合同约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为未履行债务金额的__%。

10.2乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为未履行义务涉及金额的__%。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除法律另有规定外，双方均放弃其他争议解决方式。

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

12.3合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式解除合同。

第十三条合同的附件

13.1附件一：门面使用权证明文件

13.2附件二：质押物清单

第十四条其他约定事项

14.1双方同意，除本合同另