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2024年度门面物业服务合同(含能耗分摊)

本合同目录一览

1.甲方义务与责任

1.1甲方提供的物业信息

1.2甲方对物业的管理和维护

1.3甲方对能耗的分摊方式

2.乙方义务与责任

2.1乙方的经营活动

2.2乙方对物业的使用和维护

2.3乙方对能耗的分摊方式

3.服务费用

3.1服务费的计算方式

3.2服务费的支付方式

3.3服务费的调整机制

4.能耗费用

4.1能耗费用的计算方式

4.2能耗费用的支付方式

4.3能耗费用的调整机制

5.合同期限

5.1合同的开始日期

5.2合同的结束日期

5.3合同的续约条款

6.违约责任

6.1甲方违约的情形与责任

6.2乙方违约的情形与责任

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同的变更条件

8.2合同的终止条件

8.3合同终止后的处理事项

9.必威体育官网网址条款

9.1双方对合同内容的必威体育官网网址

9.2双方对商业秘密的必威体育官网网址

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1双方的其他约定

11.2对合同未尽事宜的解释

12.附件

12.1物业相关文件

12.2能耗分摊明细表

13.签字盖章页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.附录

14.1合同的附加条款

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条甲方义务与责任

1.1甲方提供的物业信息

甲方保证所提供的物业信息真实、准确、完整，包括物业的位置、面积、结构、设施设备等情况。

1.2甲方对物业的管理和维护

甲方应按照合同约定，对物业进行合理的管理和维护，确保物业的安全、卫生、舒适和正常使用。

1.3甲方对能耗的分摊方式

甲方应按照公平合理的原则，对物业的能耗费用进行分摊，具体分摊方式由双方在合同附件中约定。

第二条乙方义务与责任

2.1乙方的经营活动

乙方在合同有效期内，有权在物业内进行合法的经营活动，但不得违反国家法律法规，不得损害物业和他人的合法权益。

2.2乙方对物业的使用和维护

乙方应合理使用物业，并按照合同约定，对物业进行维护和保养，确保物业的完好和正常使用。

2.3乙方对能耗的分摊方式

乙方应按照甲方确定的能耗分摊方式，按时足额支付能耗费用。

第三条服务费用

3.1服务费的计算方式

服务费按照建筑面积、服务等级等因素计算，具体计算方式由双方在合同附件中约定。

3.2服务费的支付方式

乙方应按照合同约定，按时足额支付服务费用。

3.3服务费的调整机制

如因市场行情变化或其他因素，导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

第四条能耗费用

4.1能耗费用的计算方式

能耗费用包括水、电、燃气等费用，按照实际使用量和单价计算，具体计算方式由双方在合同附件中约定。

4.2能耗费用的支付方式

乙方应按照合同约定，按时足额支付能耗费用。

4.3能耗费用的调整机制

如因市场行情变化或其他因素，导致能耗费用发生较大变化，双方可协商调整能耗费用。

第五条合同期限

5.1合同的开始日期

合同的开始日期为双方签字盖章之日起。

5.2合同的结束日期

合同的结束日期为____年__月__日。

5.3合同的续约条款

如双方同意续约，应提前____个月协商签订新的合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约的情形与责任

甲方如未按照合同约定提供物业、未按照约定进行管理和维护、未按照约定分摊能耗费用等，应承担违约责任，具体违约责任由双方在合同附件中约定。

6.2乙方违约的情形与责任

乙方如未按照合同约定支付服务费用和能耗费用、未合理使用和维护物业等，应承担违约责任，具体违约责任由双方在合同附件中约定。

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同的终止条件

合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同期限届满；

（3）一方违约导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

8.3合同终止后的处理事项

合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、费用结算等。

第九条必威体育官网网址条款

9.1双方对合同内容的必威体育官网网址

双方应对合同的内容必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

9.2双方对商业秘密的必威体育官网网址

双方应对对方的商业秘密必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

第十条法律适用与争议解决

10.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1双方的其他约定

双方在