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商铺租赁转让标准合同范本7篇
篇1
本合同在XXXX年XX月XX日签订。
出租方:XXX(以下简称甲方)
承租方:XXX(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为了明确甲、乙双方的权利义务,本着公平、公正的原则,经双方协商一致,订立本合同。
第一条商铺基本情况
甲方将其所有的位于XXX的商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为XX平方米。
第二条租赁期限
该商铺的租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
第三条租金及支付方式
乙方每年向甲方支付租金为人民币XX元,于每年XX月XX日前支付。租金以银行转账方式支付,甲方指定账户为:XXX。
第四条押金及支付方式
乙方在签订本合同时,需向甲方支付押金人民币XX元。押金通过银行转账方式支付,甲方指定账户为:XXX。
第五条维修及保养
该商铺的维修及保养费用由乙方承担。乙方应定期对商铺进行维修和保养,确保其正常使用。
第六条续租及退租
1.续租:在租赁期满前三个月,乙方可向甲方提出续租申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
2.退租:在租赁期内,乙方如需退租,应提前三个月书面通知甲方,甲方在收到退租通知后一个月内退还乙方已支付的租金和押金。
第七条违约责任
1.甲方违约责任:甲方如未按本合同约定时间交付商铺,每逾期一日,甲方需向乙方支付租金总额XX%的违约金。
2.乙方违约责任:乙方如未按本合同约定时间支付租金或押金,每逾期一日,乙方需向甲方支付租金总额XX%的违约金。
第八条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项
1.在租赁期内,乙方不得将该商铺转租给第三方。
2.在租赁期内,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用该商铺进行非法活动。
3.在租赁期内,乙方应爱护该商铺的设施设备,如因使用不当或人为损坏,乙方应承担相应的维修费用。
4.在租赁期满后,乙方如需继续使用该商铺,应提前三个月向甲方提出续租申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
5.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.在租赁期内,如因政府规划或政策原因导致该商铺无法继续经营或使用,双方应协商解决。如协商不成,甲方应退还乙方已支付的租金和押金。
8.在租赁期内,如因不可抗力因素(如火灾、地震等)导致该商铺无法继续经营或使用,双方应协商解决。如协商不成,甲方应退还乙方已支付的租金和押金。
9.在租赁期满后,乙方应将该商铺恢复原状或按甲方的要求进行装修和装饰,并交还给甲方。如乙方未按要求恢复原状或进行装修和装饰,甲方有权要求乙方赔偿损失。
10.在租赁期内,乙方应按照甲方的要求对商铺进行定期的安全检查和维护,确保商铺的安全使用。如因乙方未尽安全检查和维护义务而导致安全事故发生,乙方应承担相应的法律责任。
11.本合同生效后,双方均应严格履行合同义务,如一方违约,应承担相应的法律责任。包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
篇2
甲方(出租方):[甲方姓名]
乙方(承租方):[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的商铺租赁给乙方使用,由乙方承租并转让该商铺事宜,达成以下合同条款,以资共同遵守。
第一条商铺基本情况
甲方商铺(以下简称“该商铺”)坐落于[具体地址],建筑面积为[建筑面积]平方米。该商铺目前为空置状态,未有任何经营活动。
第二条租赁期限与用途
1.租赁期限:本合同项下的租赁期限为[租赁期限],自[起始日期]起至[终止日期]止。
2.租赁用途:乙方承租该商铺的用途为[用途],乙方不得擅自改变该商铺的用途。
第三条租金与支付方式
1.租金:本合同项下的租金为[租金]元/年。
2.支付方式:乙方应按年向甲方支付租金,租金支付方式如下:[支付方式]。
第四条押金与保证金
1.押金:乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金[押金]元。该押金作为乙方履行本合同的担保,待合同期满或终止时,甲方扣除乙方应支付的租金、违约金等款项后,将剩余部分退还给乙方。
2.保证金:乙方在签订本合同时,应向甲方支付保证金[保证
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