工程建设其他费.pptxVIP

工程建设其他费;一、工程建设总投资;二、工程费用;三、工程工程投资建设周期及阶段;四、工程建设其他费;并非每个工程都会发生下述费用工程，实际工作中应结合工程工程情况确定，不发生时不计取。

一般建设工程很少发生或一些具有较明显行业或地区特征的工程建设其他费用工程，如工程咨询费、移民安置费、水资源费、水土保持评价费、地震平安性评价费、地质灾害危险性评价费、河道占用补偿费、超限设备运输特殊措施费、航道维护费、植被恢复费、种质检测费、引种测试费等.;〔一〕建设用地费;计算方式

1．根据应征建设用地面积、临时用地面积，按建设工程所在省、市、自治区人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。

2．建设用地上的建(构)筑物如需迁建，其迁建补偿费应按迁建补偿协议计列或按新建同类工程造价计算。建设场地平整中的余物撤除清理费在“场地准备及临时设施费”中计算。

3．建设工程采用“长租短付”方式租用土地使用权，在建设期间支付的租地费用计人建设用地费；在生产经营期间支付的土地使用费应计人营运本钱中核算。

4．根据不同种类市政管线分别按实际搬迁及补偿费用计算。;〔二〕建设管理费;1建设单位管理费

指建设单位从工程开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性的开支。包括：不在原单位发工资的工作人员工资、根本养老保险费、根本医疗保险费、失业保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性开支

计算方式：

《根本建设工程建设本钱管理规定》财建[2016]504号以工程总投资为基数，按照工程工程的不同规模分别确定的建设单位管理费率计算。;2、建没工程监理费指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。

计算方法:

按国家开展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关效劳收费管理规定》的通知(发改价格[2007]670号)工程建设监理费有关规定估列。

3、工程质量监督费指依据国家强制性标准、标准、规程及设计文件，对建设工程的地基根底、主体结构和其他涉及结构平安的关键部位进行现场监督抽查。

计算方法：按国家或主管部门发布的现行工程质量监督费有关规定估列。

注：根据《财政部、国家开展改革委员会关于取消和停止征收100项行政事业性收费的通知》〔财综【2008】78号〕，自2009年1月1日起，全国统一取消工程质量监督费。;〔三〕建设工程前期工作咨询费;〔四〕研究试验费;〔五〕勘察设计费;〔六〕环境影响咨询效劳费;〔七〕劳动平安卫生评审费用;〔八〕场地准备及零时设施费;〔九〕工程保险费;〔十〕特殊设备平安监督检验费;〔十一〕生产准备费;〔十二〕联合试运转;〔十三〕专利及专有技术使用费;〔十四〕招标代理效劳费;〔十五〕施工图审查;〔十六〕市政公用设施费;免收对象?

〔一〕原面积内翻建；?

〔二〕市政公共设施，包括公共交通、燃气、自来水、节水、环卫、污水处理等。?

〔三〕托儿所、幼儿园、大中小学和职业技术学校等教育设施、老年公益活动设施〔营业性工程除外〕、图书馆、博物〔科技〕馆、文化馆、体育场〔馆〕、公共卫生等公益效劳设施；?

〔四〕荣军疗养院、敬老院、社会福利院及为残疾人效劳的社会福利设施；?

〔五〕军事设施及营房建设〔不含招待所、家属住宅及经营性建设工程〕；?

〔六〕财政全额拨款的建设工程；?

〔七〕列入政府年度投资方案的经济适用住房、廉租房工程；?

〔八〕农民利用经合法审批的宅基地建盖的用于自己居住的房屋。?

〔九〕移民安置、城中村改造的公益性拆迁安置房。?;〔十七〕引进技术和进口设备工程的其他费用;〔十八〕环境影响评估报告编制;〔十九〕地质灾害评估报告编制;〔二十〕水土保持方案;〔二十一〕地震平安性影响评价费;〔二十二〕竣工资料编制;〔二十三〕工程造价咨询费用;〔二十三〕其他;谢谢！