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商铺租赁备案合同模板
合同编号:__________
商铺租赁备案合同模板
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址:__________
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺用途:__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证商铺符合乙方经营需求,具备营业执照等相关证照。
4.2甲方负责办理商铺租赁备案手续,包括但不限于向有关部门申报、缴纳税费等。
4.3甲方应确保商铺及附属设施的安全,承担因设施故障导致的乙方损失。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方按约定用途使用商铺,不得擅自改变用途,不得从事违法经营活动。
5.2乙方应合理使用商铺及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
5.3乙方应按约定时间支付租金,如有违约,应承担相应的违约责任。
第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,经双方签字或盖章生效。
6.2在租赁期限内,甲方不得提前解除合同。如有特殊原因确需解除合同,甲方应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
6.3乙方不得提前解除合同。如有特殊原因确需解除合同,乙方应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿。
第七条争议解决
7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________
附件:
1.商铺所有权证复印件
2.商铺使用权证复印件
3.商铺附属设施清单
4.乙方营业执照复印件
5.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
商铺租赁备案合同模板
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址:__________
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺用途:__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证商铺符合乙方经营需求,具备营业执照等相关证照。
4.2甲方负责办理商铺租赁备案手续,包括但不限于向有关部门申报、缴纳税费等。
4.3甲方应确保商铺及附属设施的安全,承担因设施故障导致的乙方损失。
4.4甲方有权在租赁期限内对商铺进行合理维修、保养,必要时可要求乙方配合。
4.5甲方在租赁期限内,有权要求乙方按照约定用途使用
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