工程建设法规(全套课件405P).pptVIP

工程建设法规;;1、重要性和必要性;何佰洲工程建设法规教程中国建筑工业出版社2009

何佰洲工程建设法规与案例中国建筑工业出版社2004

黄安永建设法规东南大学出版社2005

全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会建设工程法规及相关知识〔2012一建考试教材〕中国建筑工业出版社2012

《建筑法》、《招投标法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程平安管理条例》、《城乡规划法》、《物权法》、《城市房地产管理法》……;;第一章工程建设法律根底〔4学时〕

法律概念、法律关系、法律体系、相关法律制度

第二章建筑法律制度〔4学时〕

施工许可、从业资格制度、工程监理

第三章工程招投标法律制度〔4学时〕

第四章建设工程合同和劳动合同法律制度〔4学时〕

第五章建设工程平安生产法律制度〔4学时〕

第六章建设工程质量法律制度〔4学时〕

第七章其他相关法律制度〔4学时〕

环境保护、节能及文物保护、标准化、风险防范等法律制度

第八章工程建设争议解决制度〔4学时〕;教学手段：讲授为主、讨论为辅。每章内容将配以大量的案例进行讲授和分析，帮助掌握根本内容。

课外作业：以阅读作业为主

考勤考核：

随机点名，一学期不少于3次，假设3次均缺勤那么不得参加期末考试，考勤计入平时成绩；

有事不来必须请假，提前告知老师；

考核分为平时成绩〔20%：考勤+课堂表现+平时作业〕和期末成绩〔80%：闭卷考试〕;第一章工程建设法律根底;;1.1工程建设法律概述;1.1.2调整对象;建设法律除具备一般法律特征外，还具有不同于其他法律的特征。

行政隶属性：这是建设法律的主要特征。这一特征决定了建设法律必然要采用直接表达行政权力活动的调整方法，即以行政指令为主的方法调整建设法律关系。调整方式包括：授权、命令、禁止、许可、免除、确认、方案、撤销。

经济性：工程建设法是经济法的重要组成局部，是又一重要特征。

政策性：工程建设法律标准表达了国家的工程建设政策。一方面是实现国家工程建设政策的工具，另一方面也把国家工程建设政策标准化。

技术性：技术性是工程建设法律??准一个十分重要的特征。大量的工程建设法规是以技术标准形式出现的。如各种技术标准、施工标准、验收标准、产品质量监测标准等。;1.1.4作用;1.1.5根本原那么;1.2建设工程法律关系;1.2.2构成要素;案例1;分析：;1.3工程建设法律体系;1、宪法——全国人大制定，效力最高

2、法律——仅次于宪法

根本法律——全国人大制定

《民法通那么》、《合同法》、《刑法》、《民事诉讼法》

一般法律——全国人大常委会

《建筑法》、《招投标法》、《平安生产法》、《仲裁法》

3、行政法规——国务院制定，低于宪法和法律

《建设工程质量管理条例》、《建设工程平安生产管理条例》、《平安生产许可条例》、《建设工程环境保护管理条例》;4、地方性法规——省、自治区、直辖市人大及其常委制定，本辖区内有效

《北京市建筑市场管理条例》、《天津市建筑市场管理条例》

5、部门规章——国务院各部委：住建部、发改委，本行业有效

《房屋建筑和市政根底设施工程质量监督管理规定》、《房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收备案管理暂行方法》、《工程建设工程招标范围和规模标准规定》

6、地方规章——省、自治区、直辖市和较大市的人民政府，本行政区有效

《重庆市建设工程造价管理规定》、《安徽省建设工程造价管理方法》、《宁波市建设工程造价管理方法》;1.3.3法的效力层级;;1.4工程建设相关制度;;案例2：;分析：;1.4.2建设工程代理制度;;;;案例3：;分析：;《物权法》是标准财产关系的民事根本法律。其立法目的是为了维护国家根本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权。

1、物权的法律特征和主要种类

《物权法》规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益权和担保物权。;2、土地所有权、建设用地使用权和地役权

土地所有权：是国家或农民集体依法对归其所有的土地享有的具有支配性和绝对性权利。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

建设用地使用权：是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权自登记时设立。

地役权：

是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

地役权自地役权合同生效时设立。;案例4：;分析：;1.4.4建设工程担保制度;2、抵押权

按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的