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拆迁房预售预购合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[公司名称]

乙方（买方）：[公司名称]

鉴于甲方需将其名下的拆迁房进行预售，乙方有意愿购买该拆迁房，为此双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体地址]

2.房屋类型：[具体类型]

3.房屋面积：[具体面积]

4.房屋用途：[具体用途]

二、预售价格及支付方式

1.甲方同意以[具体价格]的价格将拆迁房预售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、装修费用以及其他相关费用。

2.乙方应在本合同签订后[具体时间内]向甲方支付定金[具体金额]，并承诺在房屋交付前支付剩余款项。

3.甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据，并妥善保管。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订后[具体时间内]将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，应自逾期之日起向乙方支付违约金，直至交付完成。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出，甲方应尽快进行修复或改进。

四、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应向对方承担相应的违约责任。

2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

3.甲方和乙方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本合同履行过程中应遵守国家法律法规和相关政策规定。如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

4.乙方在本合同履行过程中应注意保护房屋及其附属设施的安全和完好，并遵守物业管理规定和相关法律法规。如有违规行为，应承担相应的法律责任。

5.甲方在本合同履行过程中应保证房屋及其附属设施的产权清晰、无争议。如因产权问题导致乙方无法顺利办理相关手续的，甲方应承担相应的违约责任。

6.鉴于拆迁房的特殊性质，双方同意在房屋交付后一段时间内（具体期限根据具体情况而定）暂不办理产权过户手续。在此期间内，乙方应享有与产权人同等的权利（包括但不限于居住权、使用权等）。期满后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。

7.甲方和乙方同意将本合同的履行情况纳入信用记录，并同意由相关部门进行公示和监管。如有违约行为，将承担相应的信用惩戒责任。

8.鉴于拆迁房的特殊性质，双方同意在合同签订后一段时间内（具体期限根据具体情况而定）暂不支付物业费用等相关费用。在此期间内，由甲方负责缴纳相关费用。期满后，乙方应按规定承担相应的物业费用等费用。

篇2

甲方（出卖人）：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX，职务：董事长

乙方（买受人）：XXXX，性别：XXXX，出生日期：XXXX年XX月XX日

国籍：XXXX，民族：XXXX，职业：XXXX

住址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号XXXX室

电话：XXXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的拆迁房事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

乙方预购的房屋（以下简称“该房屋”）位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号“XXXX”小区第XXXX幢第XXXX单元第XXXX层第XXXX号，建筑面积为XXXX平方米。该房屋的规划设计及房屋平面图见本合同附件一。

第二条房屋权属状况

该房屋系甲方拆迁补偿给乙方的房屋，尚未办理产权登记。甲方应保证该房屋的权属状况符合国家及地方的相关法律、法规和规章的规定。

第三条房屋预售价格及付款方式

1.该房屋的预售价格为人民币（下同）XXXX元/平方米，总价为XXXX元。该价格已包括甲方代收的住宅专项维修资金及乙方应承担的相关费用。

2.乙方应按以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起XX日内，乙方支付甲方定金人民币XX元；

（2）签订本合同之日起XX日内，乙方支付甲方购房款总额的XX%，即人民币XX元；

（3）签订本合同之日起XX日内，乙方支