商业物业管理委托合同5篇.docx

商业物业管理委托合同5篇

篇1

甲方（委托人）：_________

乙方（受托人）：_________

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________商业物业委托给乙方实行物业管理，并达成以下协议，以兹共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业类型：_________

2.建筑面积：_________平方米

3.委托管理的区域范围：_________

二、委托管理事项

1.房屋使用管理：乙方负责物业管理区域范围内的房屋使用管理工作，确保房屋使用安全、合理。甲方应配合乙方对房屋使用情况进行监督和管理。

2.设施设备维护管理：乙方负责物业管理区域范围内的设施设备维护管理工作，确保设施设备正常运行、使用安全。甲方应配合乙方对设施设备的使用和维护情况进行监督和管理。

3.环境卫生维护管理：乙方负责物业管理区域范围内的环境卫生维护管理工作，确保环境卫生整洁、有序。甲方应配合乙方对环境卫生情况进行监督和管理。

4.秩序维护管理：乙方负责物业管理区域范围内的秩序维护管理工作，确保秩序井然、安全稳定。甲方应配合乙方对秩序维护情况进行监督和管理。

5.客户服务管理：乙方负责物业管理区域范围内的客户服务工作，提供高效、优质的服务。甲方应配合乙方做好客户服务工作，及时反映客户合理需求，协助乙方解决客户问题。

三、委托管理期限

本委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期限届满后，若双方无异议，可自动续签。

四、费用及支付方式

1.物业服务费：甲方应按约定的标准向乙方支付物业服务费。物业服务费包括综合管理服务费、房屋使用管理费、设施设备维护费、环境卫生维护费、秩序维护费等各项费用。具体费用标准如下：_________

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。支付方式可采用银行转账或现金等形式。具体支付方式由双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；有权监督乙方的物业管理服务；有权要求乙方对物业管理区域内的问题进行整改；有义务按时向乙方支付物业服务费；有义务配合乙方进行物业管理。

2.乙方的权利义务：乙方有权向甲方收取物业服务费；有权对物业管理区域进行监督和管理；有权对物业管理区域内的问题进行整改；有义务提供优质的物业管理服务；有义务保障物业管理区域的安全和稳定。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业服务费的，应按日计算向乙方支付滞纳金。滞纳金的具体数额为应支付物业服务费的千分之一。若甲方逾期支付物业服务费超过30日的，乙方有权解除本合同并不承担任何违约责任。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按日计算向甲方支付违约金。违约金的具体数额为应支付物业服务费的千分之一。若乙方提供的物业管理服务严重不符合合同约定且未能及时整改的，甲方有权解除本合同并不承担任何违约责任。

3.双方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，不承担违约责任。但应及时通知对方并协商解决相关事宜。

4.因一方违约导致本合同解除的，违约方应向守约方支付违约金并赔偿因违约造成的全部损失。具体数额以守约方的实际损失为准。

5.其他违约责任及赔偿标准可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

七、合同变更和解除条件及程序如下：_________

八、争议解决方式及管辖法院如下：_________

九、其他约定事项如下：_________

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX商业广场进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX商业广场位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。该广场是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体。

二、委托服务事项

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理。

2.物业共用部位和相关场地的环境卫生管理。

3.物业共用部位和相关场地的秩序维护。

4.物业共用部位和共用设施设备的安全管理。

5.物业档案资料的管理。

6.协助社区居民委员会开展社区服务活动。

三、委托服务期限

本合同期限为三年，自签订之日起生效。