院落房屋租赁合同模板2024年通用.docxVIP

院落房屋租赁合同模板2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用规定

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁期限约定

3.2租赁期限延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2支付方式及期限

4.3逾期支付租金的处理

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维修责任

5.3房屋设施维护

6.装修与改动

6.1装修事宜约定

6.2装修费用承担

6.3房屋改动限制

7.附属设施与公用部位使用

7.1附属设施使用规定

7.2公用部位使用规定

8.乙方责任与义务

8.1乙方使用房屋责任

8.2乙方维护房屋义务

8.3乙方遵守合同规定

9.甲方责任与义务

9.1甲方提供房屋义务

9.2甲方协助乙方办理相关手续

9.3甲方提供合同约定的其他服务

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案规定

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用规定

本合同适用中华人民共和国法律，在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

甲方出租房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.2房屋结构及设施

房屋为层室，配备有、、等基本设施，具体设施清单详见附件。

2.3房屋权属证明

甲方已提供房屋权属证明，证明房屋为甲方合法所有，可用于出租。

3.租赁期限

3.1租赁期限约定

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期限延长及续租条件

租赁期限届满前一个月，如乙方有意续租，应提前通知甲方。经双方协商一致，可签订续租合同，续租条件与本合同相同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

本合同租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付当月租金。

4.2支付方式及期限

乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.3逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的租金及滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋维修责任

房屋的正常维修由甲方负责，乙方使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3房屋设施维护

乙方应妥善使用房屋内的设施，如设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.装修与改动

6.1装修事宜约定

乙方进行装修前应征得甲方同意，并保证装修不影响房屋结构安全。

6.2装修费用承担

装修费用由乙方自行承担，装修后乙方应将房屋恢复至原状。

6.3房屋改动限制

未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行改动，包括但不限于改变房屋结构、拆除或增设墙体等。

8.乙方责任与义务

8.1乙方使用房屋责任

乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

8.2乙方维护房屋义务

乙方应保持房屋的整洁和完好，不得擅自破坏房屋结构、设施或公共区域。

8.3乙方遵守合同规定

乙方应遵守本合同的约定，包括但不限于支付租金、按时交房、保持房屋安全等。

9.甲方责任与义务

9.1甲方提供房屋义务

甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，并在租赁期间保持房屋的适宜居住状态。

9.2甲方协助乙方办理相关手续

甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的法律手续，如房产证、租赁合同备案等。

9.3甲方提供合同约定的其他服务

甲方应按照合同约定提供其他必要的服务，如维修、水电费缴纳等。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）房屋被依法收回；

（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（3）乙方严重违反合同约定；

（4）甲方未履行合同约定的义务；

（5）双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件

合同期满，且双方未续签合同，视为合同终止。

10.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照合同