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房屋合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，具备合法的房屋开发资质及房屋销售/出租资格；乙方为一家致力于科技创新、拥有较强经济实力和良好信誉的企业。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房屋事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋一套，房屋产权清晰，具备合法的出售/出租手续。

2.乙方因业务发展需要，拟购买/承租一套房屋作为办公/生产/研发场所。

3.双方经友好协商，甲方同意将上述房屋出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租甲方的房屋。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出售/出租的房屋拥有合法产权，且房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律障碍。

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间、条件将房屋交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户/租赁登记手续，并承担相应费用。

4.甲方应保证房屋的质量、功能、设施等符合合同约定，如存在质量问题，甲方应负责修复。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用、收益、处分房屋。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付购房款/租金。

3.乙方应合理使用房屋，保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

三、价格与支付条件

1.房屋总价款为人民币XX元（大写：XX元整），乙方应按照以下付款方式支付：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX元作为定金；

（2）甲方将房屋过户至乙方名下后5个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款。

2.房屋租金为人民币XX元/月，每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内支付。

四、履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋租赁期限为X年，自房屋交付之日起计算。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方未按约定时间、金额支付购房款/租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币XX元。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

1.房屋过户/租赁登记等相关费用，由甲方承担。

2.合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，不得无故解除合同。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其合法拥有的房屋，乙方购买/承租该房屋并支付相应款项。具体内容包括：房屋的交付、过户/租赁登记、质量保证、款项支付、使用维护、违约责任等方面，确保双方在房屋交易过程中的权益得到保障。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房屋的款项。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋的费用。

4.履行期限：指甲方交付房屋、乙方支付款项等合同约定事项的期限。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取购房款/租金。

2.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量、功能、设施等符合合同约定。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户/租赁登记手续，并承担相应费用。

4.甲方有权在合同约定的前提下，对房屋进行检查，确保乙方合理使用房屋。

5.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋的产权证明、使用权属证明等相关资料。

6.如甲方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任。

（二）乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用、收益、处分房屋。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付