独家中介房屋买卖合同7篇.docx

独家中介房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

丙方（中介方）：

公司名称：XXXX

法定代表人：XXXX

联系电话：XXXX

鉴于甲方和乙方同意通过丙方进行房屋买卖，为明确各方权利义务，特制定以下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXXX，建筑面积为：XXXX平方米。

2.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，无其他共有产权人。乙方对该房屋享有完全的产权。

3.房屋抵押情况：该房屋已设定抵押，抵押权人为甲方，抵押物价值为：XXXX元。甲方应在过户前办理抵押注销手续。

4.房屋出租情况：该房屋已出租，租期为：XXXX年，租金为：XXXX元/月。甲方应在过户前收回房屋并解除租赁关系。

5.房屋其他情况：该房屋已存在装修、家具、家电等附属设施，甲方应一并交付给乙方。附属设施清单详见附件一。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为：人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。该价款为甲方净得价，包括房屋本身价值及附属设施价值。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时支付定金人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。定金可抵作房款。

（2）过户前支付房款人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。具体金额以过户前双方确认的为准。

（3）过户后支付尾款人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。具体金额以过户后双方确认的为准。

3.甲方应在收到全额房款后向乙方交付房屋钥匙及附属设施清单。

三、中介服务费用及支付方式

1.中介服务费用为：人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。该费用包括丙方提供的居间服务、代办过户手续等费用。

2.乙方应按照以下方式支付中介服务费：

（1）签订合同时支付中介服务费人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。定金可抵作中介服务费。

（2）过户前支付中介服务费人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。具体金额以过户前双方确认的为准。

（3）过户后支付尾款人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。具体金额以过户后双方确认的为准。

3.中介服务费支付方式：银行转账/现金。具体支付方式以双方协商为准。甲方应在收到全额中介服务费后向丙方出具发票。丙方应在收到全额中介服务费后向乙方出具发票。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋或附属设施清单，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）壹佰元整，（小写）￥100元。逾期超过十五日，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的房款并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定时间支付房款或中介服务费，每逾期一天，应向甲方和丙方支付违约金人民币（大写）壹佰元整，（小写）￥100元。逾期超过十五日，甲方和丙方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的实际损失和丙方的中介服务费损失。

3.丙方如未按照合同约定提供中介服务或代办过户手续，每逾期一天，应向甲方和乙方支付违约金人民币（大写）壹佰元整，（小写）￥100元。逾期超过十五日，甲方和乙方有权解除合同，丙方应返还已收取的中介服务费并赔偿甲方的实际损失和乙方的中介服务费损失。

4.甲方保证交付的房屋及附属设施清单与合同约定一致，如存在不符或瑕疵，甲方应自接到乙方通知之日起三日内负责修复或重做，并承担相关费用；如甲方逾期未修复或重做，乙方有权自行修复或重做，相关费用由甲方承担。因此导致合同无法继续履行的，甲方应返还已支付的房款并赔偿乙方的实际损失。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

丙方（中介方）：

公司名称：

法定代表人：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的房屋独家委托给丙方，并由丙方为甲方寻找买方，最终促成甲方与买方达成房屋买卖交易的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方名下的房屋位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，产权年限为【年限】年。

2.甲方保证该房屋权属清晰