2024版租赁合同-商业物业.docx

2024版租赁合同商业物业

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条费用承担

3.1物业服务费

3.2维修养护费

3.3水电费

3.4其他费用

第四条维修与养护

4.1物业维修责任

4.2养护责任

4.3维修养护期限

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用

5.3保险理赔

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更解除的手续

第七条违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止和续签

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续签手续

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让手续

12.3转让后果

第十三条附件

13.1物业现状照片

13.2租赁押金收据

13.3物业钥匙交付记录

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业为位于【具体地址】的商业物业，包括但不限于：【具体栋数/楼层/房间号】等。物业用途为【具体用途】。

1.2租赁面积

1.3租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续签，应提前【提前通知期限】书面通知对方。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每平方米【租金单价】元/月。租金单价根据市场行情及物业公司规定适时调整，调整前应征得双方同意。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，支付日期为每月【支付日期】。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：【出租方名称】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

第三条费用承担

3.1物业服务费

物业服务费由出租方承担。物业服务费包括物业公司提供的物业管理、维修、养护、清洁、安全等各项服务费用。

3.2维修养护费

维修养护费包括但不限于物业设施设备的大修、中修、小修等费用。维修养护费的承担方式按照【承担方式】执行。

3.3水电费

水电费由承租方承担。水电费的计量设备为物业内的【设备名称】，设备读数【读数】。

3.4其他费用

除物业服务费、维修养护费、水电费外，承租方还应承担其他费用，具体费用及金额双方另有约定的，从其约定。

第四条维修与养护

4.1物业维修责任

出租方负责物业的维修与养护，保证物业设施设备正常运行。对于因自然损耗、老化等原因导致的物业设施设备损坏，出租方应在接到通知后【响应时间】内进行维修或更换。

4.2养护责任

出租方负责物业的养护，包括但不限于绿化、清洁、安全等。

4.3维修养护期限

出租方应在租赁期内对物业进行定期维修养护，确保物业设施设备的安全运行。维修养护期限为【具体期限】。

第五条保险

5.1保险责任

出租方应办理物业保险，并将承租方列为第一受益人。保险范围包括物业本身及物业内的设备、设施等。

5.2保险费用

保险费用由出租方承担。

5.3保险理赔

发生保险理赔事项时，承租方应立即通知出租方，并协助保险公司进行理赔。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向【具体仲裁机构】申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和续签

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

本合同在下列条件成就时终止：

（一）租赁期限届满，双方未续签；

（二）合同约定的解除条件成就；

（三）法律、法规规定的其他终止条件。

9.3续签手续

租赁期限届满前，双方有意愿续签的，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并按照本合同约定的条件进行续签。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限为【必威体育官网网址期限】。

10.3泄露后果

如任何一方泄露对方的必威体育官网网址信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于