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2024版租赁合同（商业综合体）

本合同目录一览

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付周期

3.3租金支付的具体日期

第四条：押金

4.1押金的金额

4.2押金的支付日期

4.3押金的退还条件及日期

第五条：使用及管理

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护管理责任

第六条：维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条：保险

7.1租赁物的保险责任

7.2承租人的保险购买义务

第八条：违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

8.2承租人的违约行为及责任

第九条：解除合同的条件及后果

9.1合同解除的条件

9.2合同解除后的后果处理

第十条：争议解决方式

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点及适用法律

第十一条：通知

11.1双方的通知方式及时效

第十二条：合同的变更与转让

12.1合同变更的条件

12.2合同转让的条件

第十三条：附件

13.1附件的名称及作用

第十四条：其他条款

14.1其他双方约定的条款

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区路的商业综合体，包括写字楼、商场、停车场等，具体楼栋、面积、房间号等详见附件一。

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括租赁物内的所有办公区域、商业区域、公共区域以及附属设施，具体范围以附件一所示为准。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条：租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币万元整，租金支付周期为一个月。

3.2租金的支付周期

租金每月底支付次月租金。

3.3租金支付的具体日期

租金支付的具体日期为每月X日。

第四条：押金

4.1押金的金额

承租人应向出租人支付押金人民币万元整。

4.2押金的支付日期

押金支付日期为租赁开始日期前X日。

4.3押金的退还条件及日期

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，X个工作日内退还押金。

第五条：使用及管理

5.1租赁物的使用范围

承租人只能按照租赁物的性质和本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2租赁物的维护管理责任

承租人应负责租赁物的日常维护和管理，保证租赁物的正常使用。

第六条：维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的小修小补，以及因承租人使用不当造成的损坏修复。

第八条：违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

出租人未按本合同约定提供租赁物，或干涉承租人对租赁物的正常使用，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的2倍。

8.2承租人的违约行为及责任

承租人未按本合同约定支付租金、押金，或擅自改变租赁物用途，或违反本合同其他约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的2倍。

第九条：解除合同的条件及后果

9.1合同解除的条件

双方同意提前解除本合同，或出现本合同8.1、8.2约定的违约行为，或因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除后的后果处理

合同解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后，退还剩余押金及利息。如出租人存在违约行为，应支付承租人相应的违约金。

第十条：争议解决方式

10.1争议解决的方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点及适用法律

本合同签订地为市区，适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条：通知

11.1双方的通知方式及时效

双方通过书面形式进行通知，通知到达对方即为生效。

第十二条：合同的变更与转让

12.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同转让的条件

承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，如需转让，应取得出租人书面同意。

第十三条：附件

13.1附件的名称及作用

附件一：租赁物详细描述

附件二：租赁物平面图

附件三：租金支付明细表

第十四条：其他条款

14.1其他双方约定的条款

双方在签订合同时，除本合同条款外，还约定如下事项：

（1）租赁物的水、电、物业管理等费用由承租人承担。

（2）租赁期间，承租人不得在租赁物外墙进行广告宣传。

（3）租赁期间，承租人应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条：第三方介入

15.1第三方概念

第三方指非本合同甲乙双方当事人，但在本合同执