2024广州市国有土地使用权转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

转让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

受让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

第一条转让土地使用权

1.1转让方愿意将上述土地使用权转让给受让方，受让方愿意接受该土地使用权。

1.2转让方应保证其对该土地使用权的转让不违反国家法律法规，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

1.3受让方应按照本合同约定的价格和期限支付土地使用权转让价款。

第二条转让价款及支付方式

2.1转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于土地使用权转让费用、税费等。

2.2受让方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权证等相关文件交付给受让方。

3.2受让方应自交付之日起，负责办理土地使用权过户手续。转让方应给予必要的协助。

第四条税费

4.1转让方应承担本合同项下土地使用权转让所涉及的税款，具体税费按照国家法律法规及相关政策规定执行。

4.2受让方应承担过户过程中产生的其他费用。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

转让方（盖章）：__________

受让方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：双方应提供合法有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，以证明其主体资格。

2.土地使用权证的真实性、有效性和完整性。

解决办法：转让方应提供土地使用权证原件及复印件，受让方应进行核实。如有疑问，可委托专业机构进行鉴定。

3.转让价格及支付方式的合法性、合理性。

解决办法：双方应根据市场行情和土地实际价值协商确定转让价格，并选择合适的支付方式。

4.过户手续的顺利进行。

解决办法：双方应积极配合，提供所需文件和资料，协助对方办理过户手续。如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

5.税费的承担问题。

解决办法：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，明确各自承担的税费。如有争议，可咨询专业税务顾问。

6.违约责任的认定及赔偿。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补损失，可依法要求赔偿。

7.争议解决的途径。

解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益国有土地的权利。

2.土地使用权证：是证明土地使用权人享有土地使用权的法律文件，由国土资源行政主管部门颁发。

3.转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权转移给他人的行为。

4.受让：指购买土地使用权的人取得土地使用权的行为。

5.过户：指土地使用权人在土地使用权证上变更使用权人的名称或姓名。

6.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.广州市范围内国有土地使用权的转让。

2.土地使用权转让双方为合法登记的法人或其他组织。

3.土地使用权转让需遵守相关法律法规及政策。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件：如地上建筑物、构筑物的处置，土壤污染治理等。

2.特殊情况的处理：如土地征收、征用、拆迁等。

3.合同的变更、解除和终止条件。

4.双方约定的其他事项。

附件列表：

1.转让方营业执照复印件。

2.转让方法定代表人身份证明。

3.受让方营业执照复印件。

4.受让方法定代表人身份证明。

5.土地使用权证原件及复印件。

6.土地评估报告。