直管公房北京市工商业用房租赁合同7篇.docx

直管公房北京市工商业用房租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方为合法的直管公房出租人，拥有北京市工商业用房的出租权利；乙方有意租赁上述物业进行合法经营或商业活动，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业描述

1.物业位置：详细描述物业所在的区域、街道、门牌号等。

2.物业面积：明确物业的建筑面积和使用面积。

3.物业用途：工商业用途，允许的经营范围。

二、租赁期限

1.租赁期限：明确起租日期和终止日期。

2.租期续租条件：在租期届满前，双方应就是否续租达成一致意见。

三、租金与支付方式

1.租金金额：约定每季度的租金总额。

2.支付方式：包括但不限于现金、银行转账等方式。

3.支付时间：约定租金的支付周期，如每季、半年等。

4.押金：乙方在签订合同时支付押金，合同终止时押金退还。

四、物业交付与验收

1.交付时间：明确物业交付的具体日期。

2.交付状态：描述物业交付时的状况及附属设施。

3.验收流程：双方对物业进行验收的步骤和方法。

五、物业使用与维护

1.使用规定：乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

2.维修责任：明确物业及其附属设施的维修责任方。

3.装修规定：乙方如需装修，需事先征得甲方同意。

六、合同变更与解除

1.合同变更：双方可经协商一致变更合同内容。

2.合同解除条件：约定合同解除的条件和程序。

七、违约责任

1.违约情形：列举可能的违约情形。

2.违约责任：明确违约方的责任和赔偿方式。

八、不可抗力

1.定义不可抗力事件。

2.不可抗力事件对合同执行的影响及处理方式。

九、法律适用与争议解决

1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

2.争议解决：如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.必威体育官网网址条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密予以必威体育官网网址。

2.通知与送达：明确双方通知和送达的方式和地址。

3.合同生效与登记备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并需到相关部门登记备案。

篇2

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市的工商业用房的直管公房所有权，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业。为明确双方的权利义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业描述

1.1甲方同意将位于__________的直管公房工商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体面积、结构、设施及附属物等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为____元人民币。

3.2租金支付方式：_________________________（如每月支付、每季度支付等）。

四、用途及限制

4.1乙方仅可将租赁物业用于约定的工商业用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

五、物业交付与返还

5.1甲方应于合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应签署物业交接单。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并办理相关交接手续。

六、甲乙双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）按时交付租赁物业；

（2）监督乙方按照合同约定使用租赁物业；

（3）其他约定权利与义务。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定使用租赁物业；

（2）按时支付租金；

（3）负责租赁物业的日常维护与管理；

（4）其他约定权利与义务。

七、违约责任

7.1甲乙双方如一方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任。

八、合同的变更与解除

篇3

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方为合法拥有直管公房的工商业用房的产权人，现同意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋用于经营或商业活动。为明确双