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2024规范的租房补充合同模板.docxVIP

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?合同编号:__________

合同各方当事人:

甲方(出租人):

姓名(名称):________________

地址:________________

联系方式:________________

乙方(承租人):

姓名(名称):________________

地址:________________

联系方式:________________

一、关于租金支付的补充约定

1.1乙方应当按照主合同约定的付款周期和付款方式,按时足额向甲方支付租金。

1.2乙方延迟支付租金的,应当按照主合同约定的违约金比例支付违约金。

1.3乙方提前支付租金的,甲方应当予以接受,并按照实际支付的租金金额开具相应的租金收据。

二、关于房屋使用的补充约定

2.1乙方应当合理使用房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保房屋及设施的正常使用。

2.2乙方不得擅自改变房屋的结构、设施和设备,不得在房屋内进行违法活动。

2.3乙方使用房屋期间,如发生房屋及设施损坏,乙方应当及时通知甲方,并承担维修费用。

三、关于合同终止和解除的补充约定

3.1本补充合同约定的条款与主合同约定的条款不一致的,以本补充合同为准。

3.2本补充合同的解除、终止或无效,不影响主合同的效力。

四、其他约定

4.1本补充合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。

4.2本补充合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。

4.3本补充合同的修改、补充必须采用书面形式,经甲乙双方共同签署。

甲方(出租人):________________

乙方(承租人):________________

签订日期:________年____月____日

注意事项:

1.仔细阅读并理解合同内容:在签订合同之前,双方当事人应仔细阅读和理解合同的每一条款,确保对合同的条款和双方的权利义务有清晰的认识。

2.确认合同主体资格:确保双方当事人均具有签订合同的资格,如成年人、法人或其他组织,并有权签订此类合同。

3.真实填写合同信息:双方当事人应确保在合同中填写的所有信息都是真实、准确和完整的。

4.遵守法律法规:合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规,不得违反法律、行政法规的规定。

5.妥善保管合同:合同签订后,双方当事人应妥善保管合同副本,以备不时之需。

6.履行合同义务:双方当事人应严格按照合同约定履行各自的义务,不得擅自变更或解除合同。

7.争议解决:在履行合同过程中如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

具体的解决办法:

1.友好协商:在发生合同争议时,双方当事人应进行友好协商,寻求一致的解决方案。

2.调解:如果协商不成,可以寻求第三方调解,如消费者协会、行业协会等。

3.仲裁:根据合同约定,可以选择仲裁机构进行仲裁,仲裁裁决具有法律效力。

4.诉讼:如果调解和仲裁都无法解决争议,可以向人民法院提起诉讼,通过司法程序解决争议。

法律名词及名词解释:

1.出租人:指依法拥有出租房屋所有权或经营管理权的人。

2.承租人:指依法租赁房屋并支付租金的人。

3.租金:承租人按照合同约定向出租人支付的费用,以使用和占用出租房屋。

4.租赁合同:出租人与承租人之间关于租赁房屋及其附属设施的协议。

5.补充合同:对主合同中未约定或需要补充约定的内容进行约定的合同。

6.违约金:当一方未履行合同约定的义务时,按照合同约定向对方支付的金钱。

7.合同终止:合同效力消灭,双方当事人之间的权利义务关系终止。

8.合同解除:合同一方或双方按照合同约定或法律规定,终止合同效力。

9.法律效力:合同对双方当事人具有的法律约束力。

10.诉讼时效:依法向人民法院请求保护民事权利的期限。

应用场合:

1.个人或企业出租自有房屋给承租人居住或办公。

2.房屋租赁期限届满,双方同意续签租赁合同。

3.双方在原有租赁合同基础上,需要对某些条款进行补充或修改。

4.租赁房屋涉及多个出租人或承租人,需要明确各自的权利和义务。

补充条款:

1.租金调整机制:当市场租金发生重大变化时,双方可按照约定的比例调整租金。

2.房屋维修责任:明确房屋维修的责任归属和维修费用承担方式。

3.房屋转租规定:承租人是否可以转租房屋,以及转租的条件和限制。

4.提前解除合同:在合同履行过程中,双方是否可以提前解除合同,以及相应的违约责任。

5.房屋占用费:承租人在合同到期后未能迁离房屋,应支付的占用费。

附件列表:

1.房屋所有权证或房产证复印件。

2.出租人或承租人的有效身份证明复印件。

3.租赁房屋的图片或视频资料,以明确房屋的现状。

4.房屋设施使用说明手册。

5.租金支付记

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