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购买房地产居间合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.房地产信息

2.1房地产位置、面积、用途等

2.2房地产权属状况

2.3房地产附属设施及公共配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及期限

3.3逾期付款责任

4.履约责任

4.1买方履约责任

4.2卖方履约责任

4.3第三方履约责任

5.合同解除

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后果

6.违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围

8.2必威体育官网网址义务及责任

8.3必威体育官网网址期限

9.合同附件

9.1附件一：房地产权属证书

9.2附件二：房屋交接清单

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知及送达

11.3合同解释

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同解除后的处理事项

14.1房地产权属变更

14.2交易款项返还

14.3其他相关处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（买方）：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住所地（注册地）；

（2）乙方（卖方）：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住所地（注册地）；

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年月日，在地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房地产信息

2.1房地产位置、面积、用途等

（1）房地产位置：具体地址；

（2）房地产面积：建筑面积（平方米），使用面积（平方米）；

（3）房地产用途：住宅、商用、办公等；

2.2房地产权属状况

（1）房地产权证号；

（2）房地产所有权人；

（3）房地产他项权利状况；

2.3房地产附属设施及公共配套设施

（1）附属设施：具体设施名称及数量；

（2）公共配套设施：具体设施名称及数量。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同房地产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2付款方式及期限

（1）首付比例：____%，首付金额：____元；

（2）尾款支付：____元，支付日期：____年____月____日；

（3）支付方式：银行转账、现金等；

3.3逾期付款责任

（1）逾期付款违约金：按日万分之____支付；

（2）逾期付款超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第四条履约责任

4.1买方履约责任

（1）按合同约定支付房款；

（2）配合办理房地产权属变更手续；

（3）按约定时间接收房地产。

4.2卖方履约责任

（1）按合同约定交付房地产；

（2）保证房地产权属清晰、无争议；

（3）协助买方办理房地产权属变更手续。

4.3第三方履约责任

（1）房地产中介机构应协助双方履行合同；

（2）银行等金融机构应按合同约定提供贷款服务等。

第五条合同解除

5.1合同解除条件

（1）一方违约；

（2）不可抗力；

（3）双方协商一致。

5.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；

（2）另一方收到通知后，应在____日内予以回复；

（3）经双方协商一致，签署合同解除协议。

5.3合同解除后果

（1）合同解除后，已支付房款的，乙方应退还甲方；

（2）合同解除后，未支付房款的，甲方应支付房款；

（3）合同解除后，因违约造成的损失，由违约方承担。

第六条违约责任

6.1违约情形及认定

（1）一方未按合同约定履行义务；

（2）一方提供虚假信息；

（3）一方违反合同约定造成对方损失。

6.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金；

（2）违约方应赔偿守约方因违约造成的损失；

（3）违约方应承担合同解除后的责任。

6.3违约赔偿计算方式

（1）违约金按合同约定比例计算；

（2）损失赔偿按实际损失计算。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

（1）协商解决；

（2）调解解决；

（3）仲裁解决；

（4）诉讼解决。

7.2争议解决机构

（1）协商解决：双方协商；

（2）调解解决：调解机构；

（3）仲裁解决：仲裁委员会；

（4）诉讼解决：人民法院。

7.3争议解决程序