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?合同编号:__________
合同各方:
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
第一条房产描述
1.1房产位于________________,房产证号:________________。
1.2房产面积为________________平方米。
1.3房产的规划用途为________________。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写):________________元整(小写):________________元购买该房产。
2.2价款的支付方式如下:
(1)买方应在合同签订之日起5个工作日内,向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
(2)买方应于合同签订之日起30日内,向卖方支付剩余房款:人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内,将房产过户至买方名下。
3.2房产的交付时间为过户手续办理完毕之日。
第四条双方陈述与保证
4.1卖方保证:
(1)房产为其合法所有,不存在任何权属纠纷。
(2)房产不存在任何抵押、租赁等权利限制。
(3)房产不存在任何质量问题,包括但不限于漏水、结构安全等。
4.2买方保证:
(1)买方具有购买房产的经济能力。
(2)买方提供的个人信息真实有效。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的5%。
5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户至买方名下之日终止。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
注意事项及解决办法:
1.房产描述的准确性:双方应确保房产描述的真实性和准确性,如有虚假陈述,可能导致合同无效。解决办法:在签订合同前,双方应实地查看房产,并向相关部门核实房产证的真实性。
2.购买价格的合理性:购买价格应符合市场行情,避免过高或过低。解决办法:在签订合同前,双方可以参考周边类似房产的交易价格,确保价格合理。
3.交付及过户的时间:卖方应按照约定时间完成房产过户手续。解决办法:双方可以约定一个合理的过户时间,并督促卖方按时履行合同义务。
4.双方陈述与保证的真实性:双方应确保陈述与保证的真实性,如存在虚假陈述,可能导致合同无效。解决办法:在签订合同前,双方应如实告知对方自己的情况,并可以向第三方机构进行核实。
5.违约责任的承担:任何一方违反合同约定,应承担违约责任。解决办法:双方应严格遵守合同约定,如发生违约情况,可以协商解决或向法院提起诉讼。
6.争议解决:如发生合同纠纷,双方应友好协商解决。解决办法:在签订合同前,双方可以约定一个争议解决方式,如协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指出售房产的一方,也称为卖方。
2.乙方:指购买房产的一方,也称为买方。
3.房产:指位于特定地点,具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。
4.购买价格:指买方为购买房产所支付的金额。
5.定金:指买方在签订合支付给卖方的一定金额,作为购买房产的诚意表示。
6.过户:指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
7.违约金:指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。
8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.个人之间的房屋买卖。
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。
3.二手房交易市场中的房屋买卖。
补充条款:
1.房屋交付标准:详细描述房屋交付时的现状,包括装修情况、家具家电等。
2.房屋维修责任:明确买卖双方在房产交付后,对于房产维修的责任和义务。
3.房屋产权清晰:承诺房产权属清晰,无任何法律纠纷。
4.房屋交易税费:明确买卖双方应承担的交易税费。
5.房屋过户时间:约定具体的过户时间,以及双方过程中的配合义务。
6.房屋钥匙交付:约定房屋钥匙的交付时间、地点及方
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