买卖二手房之2024版详细合同协议.docx

买卖二手房之2024版详细合同协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同续约

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权人同意出售证明

11.3房屋买卖合同模板

第十二条：合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

第十三条：合同的复制和保管

13.1合同复制

13.2合同保管

第十四条：合同的公开和必威体育官网网址

14.1合同公开

14.2合同必威体育官网网址

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手房的当事人，具体名称和联系方式详见附件1。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买二手房的当事人，具体名称和联系方式详见附件1。

1.3二手房：二手房是指已经办理过户手续，拥有合法产权，且在出售前的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体位置详见附件2。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有面积为平方米。

2.3房屋户型：房屋的户型为室厅卫，具体户型详见附件3。

2.4房屋产权：房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，具体产权信息详见附件4。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，将该二手房的交易价格定为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3、支付等第三方支付平台。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内，将交易价格支付给出卖人。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后，按照约定将房屋交付给买受人。具体的交付时间详见附件5。

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

4.2.2房屋内部设施齐全，能够正常使用；

4.2.3房屋符合国家和地方的相关规定，不存在安全隐患。

4.3过户手续：买受人应在本合同签订后，按照约定办理房屋过户手续。具体的过户手续和费用详见附件6。

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用详见附件6。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题。

5.2保修责任：出卖人在房屋交付后，应承担房屋质量问题导致的维修责任。具体的保修范围和期限详见附件7。

5.3保修期限：房屋的保修期限为交付之日起一年。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

6.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

6.3违约赔偿：违约金的计算方式为本合同交易价格的10%。具体赔偿金额根据实际损失计算，但不超过违约金金额。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同应签订书面协议，并由双方盖章确认。

8.2合同解除：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，经双方协商一致，可以解除合同。解除合同的，买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止：合同履行完毕或者合同解除的，合同即行终止。

9.3合同续约：合同终止后，如双方有续约意向的，可以签订新的合同。

第十条：其他约定

10.1物业管理：房屋交付后，买受人应遵守物业管理规定，按照约定缴纳物业管理费。

10.2户口迁移：买受人应按照约定办理户口迁移手续。出卖人应提供必要的协助。

10.3附属设施：房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的