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二手住宅买卖交易居间方委托合同（2024年版）

本合同目录一览

1.居间方委托

1.1居间方职责

1.2委托人职责

1.3居间服务费用

2.住宅买卖交易

2.1住宅信息

2.2买卖双方信息

2.3交易价格及支付方式

2.4交易流程及时间安排

3.合同履行及违约责任

3.1居间方履行合同义务

3.2委托人履行合同义务

3.3违约责任及赔偿

4.争议解决方式

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4法律途径

5.必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址内容

5.2必威体育官网网址期限

5.3违约泄露责任

6.不可抗力

6.1不可抗力事件

6.2不可抗力事件的影响

6.3不可抗力事件的应对措施

7.合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.合同效力

8.1合同生效

8.2合同无效

8.3合同撤销

9.居间方及委托人的权利与义务

9.1居间方权利与义务

9.2委托人权利与义务

10.合同的签署、生效与份数

10.1签署日期

10.2生效日期

10.3合同份数及保管

11.附加条款

11.1附加条款内容

11.2附加条款的效力

12.名词解释

12.1名词定义

12.2名词解释的效力

13.合同的修订及更新

13.1修订条件

13.2更新方式

13.3修订后的合同效力

14.完整合同的组成部分

14.1合同

14.2附件

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

第一条居间方委托

1.1居间方职责

居间方在本合同中扮演买卖双方之间的中介角色，负责提供二手住宅买卖交易的相关信息，协助双方进行沟通协商，并协助办理交易过程中的相关手续。居间方应保证所提供信息的真实性和准确性，并积极促使交易的顺利完成。

1.2委托人职责

委托人是指希望购买或出售二手住宅的一方，委托人有义务向居间方提供真实、完整的个人信息、住宅信息和相关证明文件。委托人应按照约定时间支付居间服务费用，并配合居间方完成交易过程。

1.3居间服务费用

居间服务费用由委托人支付。具体费用标准如下：

（1）若交易成功，居间方按交易金额的一定比例收取居间服务费用；

（2）若交易未成功，居间方按约定收取居间服务费用；

（3）居间服务费用的具体金额和支付方式在补充协议中约定。

第二条住宅买卖交易

2.1住宅信息

包括住宅的坐落、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等，具体信息以合同附件为准。

2.2买卖双方信息

买卖双方的姓名、联系方式、身份证号码等信息应真实、准确、完整地提供，并在合同中予以明确。

2.3交易价格及支付方式

交易价格由买卖双方协商确定，并在合同中予以明确。支付方式如下：

（1）买方支付定金（包括但不限于诚意金、定金等）；

（2）买方支付首付款；

（3）买方按揭贷款；

（4）交易完成前，买方支付交易尾款。

2.4交易流程及时间安排

交易流程包括但不限于签署合同、支付定金、办理贷款、办理过户手续等。具体时间安排由买卖双方和居间方协商确定，并在合同中予以明确。

第三条合同履行及违约责任

3.1居间方履行合同义务

居间方应按照约定履行中介服务义务，如提供真实、准确、完整的住宅信息和买卖双方信息，协助买卖双方进行沟通协商，并协助办理交易过程中的相关手续。

3.2委托人履行合同义务

委托人应向居间方提供真实、完整的个人信息、住宅信息和相关证明文件，并按照约定时间支付居间服务费用，配合居间方完成交易过程。

3.3违约责任及赔偿

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任和赔偿金额在补充协议中约定。

第四条争议解决方式

4.1协商解决

双方应在合同履行过程中积极沟通协商，解决可能出现的争议。

4.2调解解决

如双方协商不成，可向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。

4.3仲裁解决

如双方同意仲裁，可向居间方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.4法律途径

如双方不同意仲裁，任何一方均可向居间方所在地的人民法院提起诉讼。

第五条必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址内容

包括但不限于合同履行过程中的相关信息、商业秘密、个人隐私等。

5.2必威体育官网网址期限

自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。

5.3违约泄露责任

违约方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。

第六条不可抗力

6.1不可抗力事件

如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、罢工等社会事件。

6.2不可抗