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二手住宅交易合同2024年通用
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手住宅
1.4交易日
第二条合同标的
2.1住宅描述
2.2权利与义务
2.3交易价格
第三条合同的履行
3.1交付与过户
3.2支付方式
3.3交付时间
第四条合同的变更与解除
4.1变更条件
4.2解除条件
4.3变更与解除的程序
第五条违约责任
5.1出卖人违约
5.2买受人违约
5.3违约赔偿
第六条争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
第七条合同的生效、终止与失效
7.1生效条件
7.2终止条件
7.3失效条件
第八条附加条款
8.1装修情况
8.2家具家电清单
8.3物业费用
第九条合同的书面形式
9.1合同文本
9.2签字盖章
9.3附件
第十条合同的必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3泄露后果
第十一条合同的继承与转让
11.1继承条件
11.2转让条件
11.3继承与转让的程序
第十二条不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力的后果
12.3不可抗力的处理
第十三条税费承担
13.1税费种类
13.2税费承担方
13.3税费支付方式
第十四条附则
14.1合同的解释权
14.2合同的修订
14.3合同的废止
第一部分:合同如下:
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手住宅
二手住宅是指在本合同中,甲方出售给乙方的已经发生过一次或多次买卖的住宅。
1.4交易日
交易日是指双方约定的完成二手住宅交易的具体日期。
第二条合同标的
2.1住宅描述
本合同标的为甲方所有的位于【地址】的【房屋面积】平方米的二手住宅,房屋结构为【结构】,房屋所有权证号为【所有权证号】。
2.2权利与义务
甲方应当保证对其出售的二手住宅享有完整的所有权,不存在任何权利瑕疵。
乙方应当按照约定时间支付二手住宅的购买价款,并办理过户手续。
2.3交易价格
本合同的交易价格为人民币【金额】(大写:【金额】元整),乙方应通过【支付方式】支付给甲方。
第三条合同的履行
3.1交付与过户
甲方应在本合同约定的交易日将二手住宅交付给乙方,并协助乙方办理过户手续。
3.2支付方式
乙方应在本合同约定的交易日通过【支付方式】支付给甲方二手住宅的购买价款。
3.3交付时间
甲乙双方约定,二手住宅的交付时间为【日期】。
第四条合同的变更与解除
4.1变更条件
本合同的变更条件为:
(一)甲乙双方协商一致;
(二)法律、法规规定的情形。
4.2解除条件
本合同的解除条件为:
(一)甲乙双方协商一致;
(二)不可抗力导致合同无法履行;
(三)法律、法规规定的情形。
4.3变更与解除的程序
本合同的变更与解除应由甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
第五条违约责任
5.1出卖人违约
甲方未按本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为二手住宅购买价款的【百分比】。
5.2买受人违约
乙方未按本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为二手住宅购买价款的【百分比】。
5.3违约赔偿
甲方、乙方因违约行为给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。
6.2调解解决
如协商不成,可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
6.3仲裁解决
如调解不成,甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。
6.4法律途径
如仲裁不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条附加条款
8.1装修情况
本合同所售二手住宅的装修情况如下:
(一)装修风格:【风格】;
(二)装修时间:【时间】;
(三)装修费用:【费用】。
8.2家具家电清单
本合同所售二手住宅的家具家电清单如下:
(一)家具:【家具名称】;
(二)家电:【家电名称】。
8.3物业费用
本合同所售二手住宅的物业费用为人民币【金额】(大写:【金额】元整),乙方应在过户后按月支付给物业管理公司。
第九条合同的书面形式
9.1合同文本
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2签字盖章
甲乙双方应在合同文本上签字(或盖章),并注明签字(或盖章)日期。
9.3附件
本合同的附件包括:【附件名称】。
第十条合同的必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址,未经对方同意,不得向第三方披露。
10.2必威体育官网网址期限
本合同的必威体育官网网址期限为:【期限】。
10.3泄露后果
如甲乙双方违反必威体育官网网址义务,泄露合同内容,应承担违约责任,向对方支付违约金,违
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