土地出让协议书(6篇).pdf

土地出让协议书(6篇)

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。它山之石可以攻玉，下面

是可爱的小编给大伙儿整编的土地出让协议书【较新6篇】。

土地使用权出让协议书篇一

根据＿＿＿＿市（县）国让（合）字（200）第＿＿＿＿号《国有土地使用权出让合同》

（以下简称《出让合同》）第四十五条的约定，出让人中华人民共和国＿＿省（自治区、直

辖市）＿＿市（县）局，与受让人＿＿＿＿，双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，

约定如下：

一条受让人除按照《出让合同》第十三条一款约定日期动工建设外，同意在年月日前完

成项目施工建设，并申请竣工验收。

受让人按照《出让合同》第十三条第二款约定提出延建申请，并经出让人同意延建的，

其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。

第二条受让人同意《出让合同》项下受让宗地的投资总额不低于＿＿＿＿万元人民币。

属于工业建设项目的，受让人同意《出让合同》项下受让宗地的项目固定资产投资额不低于

经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每公顷＿＿＿＿万元人民币，

项目固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等。

第三条受让人除按照《出让合同》第十一条各项约定履行外，同意该受让宗地容积率不

低于＿＿＿＿%，建筑系数不低于＿＿＿＿%。

第四条属于工业建设项目的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活服

务设施的用地不超过受让宗地面积的＿＿＿＿%，即不超过公顷。受让人不得在受让宗地范

围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。

第五条受让人按照《出让合同》第十三条约定日期动工建设，但已开发建设面积占建设

总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25％，且未经批准中止开发建设连续

满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。

第六条出让人、受让人双方同意将《出让合同》第三十三条约定的土地闲置费标准定为

相当于出让宗地土地使用权出让金总额的%，即人民币元。

第七条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行《出让合同》并

申请退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府或机关批准后，区分情况分别

按以下约定退还除《出让合同》第八条约定的定金以外的全部或部分土地使用权出让金（不

计利息），收回土地使用权，但该宗地范围内已建的建筑物、构筑物不予补偿，出让人还可

要求受让人清除已建建筑物、构筑物，恢复场地平整。

（一）受让人在《出让合同》约定的动工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提

出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的土地使用权出让金；

（二）受让人在合同约定的动工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于

60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除《出让合同》第八条约定的定金，并按照本补

充协议第六条约定征收土地闲置费后，将剩余的已付土地使用权出让金退还受让人。

第八条因自身原因减少项目投资规模，而导致部分建设用地空闲，且具备分割条件，并

能重新用于开发建设的，受让人须在项目完成建设前90日向出让人提出退还相应面积建设

用地申请。经市、县人民政府批准后，出让人与受让人签订土地使用权出让合同变更协议，

由出让方收回相应部分的土地使用权，将所收回土地对应的土地出让金在扣除相应比例的定

金后，退还给受让人。

第九条受让人未能按照《出让合同》第十三条一款约定日期或第二款同意延建所另行约

定日期动工建设的，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额＿＿‰的违

约金；造成土地闲置的，还应当按照本补充协议第六条的约定支付土地闲置费。

第十条受让人未能按照本补充协议一条一款约定日期或第二款同意延建所另行约定日

期完成项目建设并申请竣工验收的，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金

总额‰的违约金。

第十一条在项目竣工验收后60日内，受让人应向出让人提供工程竣工验收资料及项目

竣工决算审计报告等有关资料，由出让人按照《出让合同》第十一条及本补充协议第二条、

第三条、第四条约定的投资额、投资强度、土地利用强度等指标，对该宗地的实际投资强度、

土地利用强度等进行复核。

受让人实际投资强度、土地利用强度不能满足双方约定的指标的，属于违约，出让人有

权收取违约金，并可要求受让人继续履约。

第十二条项目投资总额、固定资产投资额和单位用