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物业服务热门协议书7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：楼梯、电梯、照明设备、消防设备、安全设备、监控设备等。

2.甲方应当负责小区内的环境卫生工作，包括：公共区域清扫、垃圾清运、污水处理等。

3.甲方应当提供24小时的安保服务，保障小区内的公共安全。

4.甲方应当为业主提供停车服务，包括：停车位规划、停车秩序维护等。

5.甲方应当为业主提供其他便利服务，如：代收快递、代缴水电费等。

二、物业服务标准

1.甲方应当保证物业服务质量符合相关标准，如：物业服务规范、行业规范等。

2.甲方应当定期对物业服务情况进行评估，并根据评估结果不断改进服务。

3.甲方应当建立物业服务档案，记录物业服务情况，为业主提供便利。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据物业服务协议支付物业服务费用，物业服务费用包括：物业管理费、公共能耗费、停车费等。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用，如因故不能按时支付，应当提前告知甲方并说明原因。

3.甲方应当向乙方提供正规的收费发票或者收据，并注明收费项目和金额。

四、违约责任

1.甲方如未能按照协议提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方如未能按照协议支付物业服务费用，应当承担违约责任，并支付逾期付款利息。

五、协议解除与终止

1.甲乙双方在协议有效期内可以协商一致解除协议，但应当提前告知对方并说明原因。

2.如果乙方连续三个月未支付物业服务费用，甲方有权单方解除协议。

3.协议解除后，甲乙双方应当友好协商解决相关事宜，确保服务能够顺利进行交接。

六、其他约定事项

1.甲乙双方可以约定其他具体事项，如：物业服务的具体流程、服务时间、服务方式等。

2.乙方在使用物业设施时应当遵守相关规定，不得擅自改动房屋结构或者破坏公共设施。

3.甲方应当为乙方提供必要的支持和协助，确保物业服务能够顺利进行。

本协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年。协议到期后，双方可以协商续签或者解除协议。本协议一式两份，甲乙双各执一份，具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：

一、物业服务范围

甲方提供的物业服务包括以下几个方面：

1.房屋维修管理；

2.公共设施维护管理；

3.环境卫生管理；

4.秩序维护管理；

5.停车场管理；

6.其他与物业服务相关的内容。

二、物业服务期限

本协议的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据乙方房屋的建筑面积，按照每平方米______元的标准收取。具体费用以乙方签订的《购房合同》为准。

2.支付方式：乙方应当按季度向甲方支付物业服务费用。具体支付时间为每季度的第一个月，支付金额为当季度的物业服务费用总额。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照本协议向乙方收取物业服务费用；

（2）甲方应当提供符合标准的物业服务，确保乙方的合法权益；

（3）甲方应当定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量；

（4）甲方应当建立物业服务档案，记录物业服务情况。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合标准的物业服务；

（2）乙方应当按时向甲方支付物业服务费用；

（3）乙方应当配合甲方进行物业服务工作，不得妨碍甲方正常履行职责；

（4）乙方应当合理使用房屋和公共设施，不得擅自改变其使用功能。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如果甲方未能按照本协议提供符合标准的物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据实际损失情况确定。

2.乙方违约责任：如果乙方未能按时向甲方支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据实际损失情况确定。