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物业管理业主协议6篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋进行物业管理，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修管理；

（2）设备设施维护管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全管理；

（5）绿化管理；

（6）客户服务；

（7）社区文化活动组织。

2.甲方应提供高效、优质的服务，确保乙方的生活舒适、安全、便捷。

二、物业管理服务期限

1.本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。

2.协议期满后，双方可协商续签或终止协议。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按规定向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括：

（1）物业管理费：每月每平方米_____元，按房屋建筑面积计算。

（2）公共能耗费：每月每平方米_____元，按房屋建筑面积计算。

（3）其他费用：包括但不限于车位费、垃圾处理费等，具体金额按政府规定和小区实际情况收取。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如逾期未支付，甲方有权加收滞纳金。

四、物业管理服务标准

1.甲方应按照国家及地方物业管理标准提供服务。具体标准包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修管理标准；

（2）设备设施维护管理标准；

（3）环境卫生管理标准；

（4）安全管理标准；

（5）绿化管理标准；

（6）客户服务标准；

（7）社区文化活动组织标准。

2.乙方有权对甲方的服务标准进行监督，并提出改进建议。甲方应积极回应并改进服务。

五、违约责任及赔偿约定

1.甲方违约责任的承担：若甲方未能按照协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

（1）赔偿因甲方违约给乙方造成的直接损失；

（2）支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%；

（3）承担因甲方违约而产生的其他费用。

2.乙方违约责任的承担：若乙方未能按照协议约定支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

（1）赔偿因乙方违约给甲方造成的直接损失；

（2）支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%；

（3）承担因乙方违约而产生的其他费用。

3.不可抗力：若因不可抗力导致双方无法履行协议，双方应友好协商解决。不可抗力包括但不限于以下情况：自然灾害、战争、社会异常事件等。

4.争议解决：若双方因协议履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应继续履行协议中的其他条款。

篇2

甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（物业管理公司）：[XXXXX]物业管理有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]

鉴于甲方是位于[XXXXX]的业主，乙方是专业的物业管理服务公司，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方应按照法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。

2.乙方提供的服务内容包括但不限于：房屋维修、设备养护、绿化养护、环境卫生、安全监控、车辆管理、公共秩序维护等。

3.乙方应确保其提供的服务达到甲方满意的程度，并不断改进服务质量。

二、委托期限

1.本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期为XX年。

2.协议期满后，双方可协商续签事宜，乙方在同等条件下享有优先续签权。

三、服务费用与支付方式

1.甲方应按照本协议约定，向乙方支付物业管理服务费用。

2.具体费用标准及支付方式如下：

-房屋维修费用：甲方按照年度维修费用的XX%支付给乙方。

-设备养护费用：甲方按照年度养护费用的XX%支付给乙方。

-绿化养护费用：甲方按照年度养护费用的XX%支付给乙方。

-环境卫生费用：甲方按照年度卫生费用的XX%支付给乙方。

-安全监控费用：甲方按照年度监控费用的XX%支付给乙