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饭店物业服务合同范本优选(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.当事人及物业服务内容
2.1当事人信息
2.2物业服务内容概述
2.3物业服务项目及标准
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用构成
3.2物业服务费用标准
3.3物业服务费用支付方式及时间
4.物业管理用房及设施设备
4.1物业管理用房
4.2物业设施设备
5.物业服务期限及终止
5.1物业服务期限
5.2合同终止条件及程序
6.物业服务责任
6.1物业服务提供方责任
6.2业主责任
6.3第三方责任
7.物业维修及保养
7.1物业维修范围
7.2物业保养范围
7.3维修及保养责任及费用
8.物业安全管理
8.1安全管理职责
8.2安全防范措施
8.3事故处理及责任
9.物业服务纠纷解决
9.1纠纷解决方式
9.2纠纷处理期限
10.合同变更及解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件及程序
11.违约责任
11.1违约责任形式
11.2违约责任承担
12.不可抗力及免责
12.1不可抗力定义
12.2免责条款
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1通知方式及送达
14.2合同附件
14.3合同解释及适用法律
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方（饭店业主）委托乙方（物业服务企业）对饭店范围内的物业进行管理的全部活动。
第二条当事人及物业服务内容
2.1当事人信息
甲方：饭店业主，名称：____________________，地址：____________________，法定代表人：____________________。
乙方：物业服务企业，名称：____________________，地址：____________________，法定代表人：____________________。
2.2物业服务内容概述
乙方应按照甲方要求，对饭店范围内的物业管理区域（包括但不限于公共区域、客房、餐厅、停车场等）进行全面的物业管理服务。
2.3物业服务项目及标准
（一）环境卫生管理：保持公共区域及业主共有部分的清洁卫生，每日进行清扫，每周进行大扫除。
（二）公共秩序维护：保障物业管理区域内的公共秩序，预防和处理各类突发事件。
（三）安全保障：负责安全防范系统的运行和维护，定期进行安全检查，确保业主及客人的人身和财产安全。
（四）设施设备维护：对饭店范围内的设施设备进行日常维护，确保其正常运行。
（五）绿化养护：对饭店范围内的绿化区域进行养护，保持绿化效果。
（六）客户服务：提供优质的客户服务，及时处理业主和客人的投诉和建议。
第三条物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用构成
物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、绿化养护费、维修基金等。
3.2物业服务费用标准
物业服务费用按每平方米建筑面积每月________元计算，具体费用标准详见附件一。
3.3物业服务费用支付方式及时间
物业服务费用应于每月____日前由甲方支付给乙方，支付方式为______。
第四条物业管理用房及设施设备
4.1物业管理用房
乙方有权使用甲方提供的物业管理用房，用于日常物业管理活动。
4.2物业设施设备
乙方负责物业管理范围内设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。
第五条物业服务期限及终止
5.1物业服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
5.2合同终止条件及程序
（一）本合同期满前，甲乙双方可协商续签。
（二）一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权终止合同。
（三）因不可抗力导致合同无法履行时，双方协商一致可终止合同。
第六条物业服务责任
6.1物业服务提供方责任
乙方应按照本合同约定，提供优质的物业服务，确保物业管理区域内的安全和秩序。
6.2业主责任
甲方应遵守本合同约定，配合乙方开展物业服务工作，维护物业管理区域内的公共秩序。
6.3第三方责任
第三方违反法律法规或本合同约定，给物业管理区域内的业主或乙方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。
第七条物业维修及保养
7.1物业维修范围
乙方负责物业管理区域内设施设备的日常维修和保养。
7.2物业保养范围
乙方负责物业管理区域内公共区域、绿化区域等的日常保养。
7.3维修及保养责任及费用
维修及保养费用由乙方承担，但甲方应支
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