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减损规则案例房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：______________________

通讯地址：______________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：______________________

通讯地址：______________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议，为明确双方权益，减少潜在损失风险，特根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合减损规则原则，订立此合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位于______________________，建筑面积______平方米，产权年限______年。

2.房屋权属明晰，不存在产权纠纷及其他债权纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定房屋交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金______元整；过户完成后支付尾款______元整。

三、减损规则的实施

1.双方应诚实守信，积极履行本合同约定的各项义务，以减少不必要的损失。如因一方违约导致损失，应依法承担违约责任。

2.在交易过程中，若发生房屋质量、权属纠纷或其他风险，双方应积极协商解决。协商期间，双方应互相配合，共同采取措施减少损失。

3.若因政府政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应及时沟通并采取相应措施减少损失。此时双方均不承担违约责任。

4.为保障双方权益，建议双方在交易过程中留存相关证据，如交易凭证、通讯记录等，以便发生纠纷时查明事实，减少诉讼风险。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方应在乙方支付尾款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.双方应在房屋交付后的______个月内完成产权过户手续。

五、违约责任及争议解决

1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

日期：__________________

见证人（签字）：______________

日期：__________________

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方同意就甲方所持有的房屋进行买卖交易，为明确双方权利义务，保护双方利益，减少风险损失，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其所拥有的房屋，位于______市______区/县______路______号______单元______室，建筑面积______平方米，出售给乙方。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币______元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：签订合同之日起____日内支付定金____元；房屋过户完成后，支付剩余房款____元。

第三条减损规则的应用

1.为减少因合同履行过程中可能出现的风险损失，双方同意遵循减损规则。在合同履行过程中，如因一方违约导致损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案，并尽力减少各自损失。

第四条房屋权属及产权转移

1.甲方保证对所售房屋拥有合法、完整产权，无任何纠纷。

2.房屋交易完成后，甲方应在______