2024个人房屋租赁合同协议书模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，责任方应承担相应的法律责任。

解决办法：签订合同前，甲乙双方应认真核实对方的身份、地址、联系方式等信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租赁期间，甲方不得随意提高租金，如市场行情变化，确需调整租金的，应提前一个月通知乙方，并签订书面协议。

解决办法：甲方如需调整租金，应按照约定提前通知乙方，并协商一致后签订新的租赁合同。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，如有损坏，应及时告知甲方，并承担赔偿责任。

4.如甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

解决办法：甲方未能按照约定提供房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任，直至履行合同义务。

5.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

解决办法：乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋，乙方应承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的费用，用于使用和占用租赁物。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约责任：当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

8.法律约束力：合同对当事人具有的法律效力，当事人应遵守合同约定，否则将承担法律责任。

应用场合：

1.个人房屋出租人与承租人之间租赁房屋的使用和占用。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种类型的住宅房屋，包括公寓、别墅、住宅楼等。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意