门面房屋租赁合同经典(2024版).docxVIP

门面房屋租赁合同经典(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整周期

6.房屋使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护

7.房屋修缮

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3修缮费用

8.装修及设备维护

8.1装修规定

8.2设备维护责任

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转租责任

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除程序

10.4终止程序

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同生效

13.3合同变更

13.4合同解除

13.5合同终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房产有限公司

1.1.2出租方住所：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方住所：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋地址：市区路号

2.1.2房屋所在区域：市中心商业区

2.2房屋面积

2.2.1总面积：200平方米

2.3房屋结构

2.3.1建筑结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施

2.4.1基础设施：供水、供电、供气、排水、供暖

2.4.2公共设施：电梯、消防设施、监控系统

2.4.3室内设施：中央空调、地暖、网络接口

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期限到期前一个月，双方协商一致可续租，续租期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2支付方式：按月支付，每月租金于每月的五个工作日内支付至出租方指定账户

4.3付款日期：每月的一个工作日

4.4违约责任：未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

5.租金调整

5.1调整条件：市场租金上涨超过5%时，双方协商一致后可调整租金

5.2调整方式：调整后的租金为原租金的1.05倍

5.3调整周期：每两年调整一次

6.房屋使用

6.1使用范围：仅限商业用途

6.2使用限制：不得用于生产、储存危险品等违法活动

6.3使用维护：承租方应保持房屋及设施的正常使用状态，不得擅自改变房屋结构及设施配置。

8.装修及设备维护

8.1装修规定

8.1.1承租方进行装修前，须书面通知出租方，并取得出租方同意。

8.1.2装修不得改变房屋主体结构，不得损害房屋的使用安全。

8.1.3装修完成后，承租方应提供装修验收报告。

8.2设备维护责任

8.2.1房屋内设施设备的日常维护由承租方负责。

8.2.2因承租方使用不当导致的设施设备损坏，由承租方承担维修或更换费用。

9.房屋转租

9.1转租条件

9.1.1承租方需提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意方可转租。

9.1.2转租后的租金不得低于原租金。

9.2转租程序

9.2.1承租方与转租方签订转租协议，并将协议副本提交出租方。

9.2.2转租方需符合出租方对承租方的资质要求。

9.3转租责任

9.3.1转租方需承担原承租方在租赁期间的所有权利和义务。

9.3.2出租方有权监督转租方的经营行为，确保其符合租赁合同的约定。

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.1.1出租方因房屋拆除、转让等原因导致合同无法继续履行的。

10.1.2承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正的。

10.2终止条件

10.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的。

10.2.2出租方或承租方提前终止合同，需提前一个月书面通知对方。

10.3解除程序

10.3.1任何一方提出解除合同，需书面通知对方，并说明解除原因。

10.3.2双方应在接到解除通知之日起十五日内办理合同解除手续。

10.4终止程序

10.4.1合同终止后，双方应立即办理房屋及设