学校商铺合同范本.docxVIP

学校商铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX学校

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX学校办公室电话（区号+电话号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商贸有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX商贸有限公司业务部电话（区号+电话号码）

合同简介：

鉴于甲方（以下简称“学校”）作为一家具有良好声誉的教育机构，为丰富校园生活，提高学生生活质量，拟在学校区域内设立商铺，提供餐饮、文具等商业服务；乙方（以下简称“商贸公司”）作为一家专业从事校园商业服务的企业，具备丰富的校园商铺运营经验。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议，共同为XX学校的师生提供优质的商业服务。

一、合作背景及前提条件

1.甲方为满足校园内师生日常生活需求，同意将学校商铺出租给乙方经营，乙方承诺在甲方规定的时间内完成商铺装修、设备采购及人员培训等工作，确保商铺的正常运营。

2.甲方提供商铺场地、基本设施（如水、电、天然气等），乙方负责商铺的装修、设备采购、人员招聘及日常经营管理。

3.双方同意按照本合同约定，共同遵守国家法律法规，遵循市场规律，为校园内师生提供优质、便捷、安全的商业服务。

二、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年。

2.合作期满后，如双方同意续签，应在合同到期前三个月内签订书面续签协议。

三、商铺位置及面积

1.甲方将位于XX学校校区内的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，具体位置及面积以附件一《商铺位置及面积明细》为准。

2.在合作期间，甲方不得将附件一范围内商铺出租给第三方，否则视为甲方违约。

四、租金及支付方式

1.租金标准：按照附件二《商铺租金标准》执行。

2.支付方式：乙方每季度末向甲方支付当季租金，支付方式为银行转账。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方按照合同约定提供优质商业服务。

（2）甲方有权要求乙方按照国家法律法规及学校规定，确保商铺内的食品安全、消防安全等。

（3）甲方应在合同签订后及时向乙方提供商铺相关资料，协助乙方办理相关手续。

（4）甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如因甲方原因导致商铺无法正常经营，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保商铺正常运营。

（3）乙方应按照国家法律法规及学校规定，确保商铺内的食品安全、消防安全等。

（4）乙方应按时足额支付租金，如有违约，甲方有权按照合同约定追究乙方责任。

六、违约责任

1.双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任按照附件三《违约责任明细》执行。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.双方应在不可抗力事件结束后，协商解决合同履行事宜。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件一、附件二、附件三为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同签订地为：XX省XX市XX区。

4.本合同签订日期：____年____月____日。

甲方（盖章）：XX学校

乙方（盖章）：XX商贸有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将学校商铺出租给乙方，由乙方负责经营，提供餐饮、文具等商业服务，以满足XX学校师生的日常需求，丰富校园生活。具体内容包括但不限于以下方面：

1.商铺的经营管理；

2.商铺内商品及服务的提供；

3.商铺设施的维护与改善；

4.合作期间双方的权利与义务。

第二条定义

1.商铺：指甲方提供的位于XX学校校区内的用于乙方经营的场所。

2.合作期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，即本合同约定的叁年。

3.租金：指甲方按照附件二《商铺租金标准》向乙方收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方按照合同约定提供优质商业服务；

（2）甲方有权要求乙方按照国家法律法规及学校规定，确保商铺内的食品安全、消防安全等；

（3）甲方有权收取租金及按照合同约定收取其他费用。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供商