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小区改造合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：12345678910

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：09876543210

合同简介：

背景：鉴于XX小区建成时间较长，部分设施设备陈旧，已不能满足居民日益增长的生活需求。为提升小区居住品质，甲方决定对小区进行整体改造。乙方作为一家具备丰富经验和良好信誉的建筑公司，愿意承担本次小区改造工程。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区改造项目达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“小区改造工程”包括但不限于：基础设施升级、绿化景观提升、公共区域修缮等。

1.2“工程范围”指本合同附件一所列明的具体工程内容。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方负责提供工程所需的场地、资料、图纸等，并确保其真实、准确、完整；

（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度等进行监督；

（3）甲方应按时支付合同约定的工程款项；

（4）甲方负责协调与政府部门、小区居民等相关方的关系，确保工程顺利进行。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方负责按照合同约定完成小区改造工程；

（2）乙方有权要求甲方提供工程所需的资料、图纸等；

（3）乙方应保证工程质量和安全，严格按照国家相关标准和规范进行施工；

（4）乙方应按时提交工程进度报告，及时解决甲方提出的合理要求。

三、价格与支付条件

3.1工程总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的40%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期满后，无质量问题，甲方支付乙方。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

4.2乙方应在合同生效后30日内完成工程设计和施工准备工作；

4.3工程总工期为XX个月，自乙方进场施工之日起计算。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；

5.2甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金；

5.3乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

6.2受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同附件一：《小区改造工程范围及内容》

9.2本合同附件二：《小区改造工程进度计划表》

9.3本合同附件三：《小区改造工程质量保证书》

十、签署

双方于合同签订日期在甲方所在地共同签署本合同，以昭信守。

甲方（盖章）：XX小区业主委员会

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX小区进行整体改造，以提高小区居住环境和居民生活质量。具体内容包括但不限于：基础设施升级、绿化景观提升、公共区域修缮、智能化系统改造等，具体工程内容详见附件一《小区改造工程范围及内容》。

第二条定义

2.1“小区改造工程”指本合同约定的甲方委托乙方实施的一系列工程，包括基础设施、绿化景观、公共区域等方面的升级改造。

2.2“工程范围”指本合同附件一中所列明的具体工程内容。

2.3“竣工验收”指工程完成后，甲乙双方共同进行的工程质量、进度等方面的检查验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督；

（2）甲方应按时支付合同约定的工程款项；

（3）甲方负责提供工程所需的场地、资料、图纸等，并确保其真实、准确、完整；

（4）甲方负责协调与政府部门、小区居民等相关方的关系，确保工程顺利进行；

（5）甲方应在工程竣工验收合格后，按时支付乙方剩余款项；

（6）甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程质保服务。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供工程所需的场地、资料、图纸等；

（2）乙方应按照合同约定完成小区改造工程，确保工程质量、进度和安全；

（3）乙方负责办理工程