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小区框架合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，甲方的联系方式在此不予公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责管理小区的日常事务及维护业主的合法权益；乙方为具备物业管理资质的专业公司，具备丰富的物业管理经验及良好的商业信誉。为提高XX小区的物业管理水平，保障业主的居住品质，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，决定就小区物业管理服务事宜建立合作关系。

二、合作内容

1.甲方委托乙方对XX小区实施物业管理服务，包括小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修保养、安全保卫、车辆管理等服务内容。

2.乙方根据国家及地方物业管理相关法律法规，为甲方提供专业、高效的物业管理服务，确保小区内业主的生活环境整洁、安全、舒适。

三、合同关联性

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护小区的和谐稳定。本合同各条款均与双方的合作密切相关，双方应严格遵守执行。

四、合同效力

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合同有效期内，甲乙双方应全面履行本合同约定的各项义务。

五、合同变更、解除及终止

1.在合同有效期内，如甲乙双方经协商一致，可对本合同进行书面变更。

2.在合同有效期内，如一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

3.合同期满或双方书面同意解除、终止合同的，本合同自终止之日起失效。

本章节内容旨在明确甲乙双方的基本信息、合作背景及合同关联性，为后续条款的履行提供前提和依据。双方在签订本合同前，应仔细阅读、充分理解本章节内容，并在自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX小区实施专业、全面的物业管理服务，以提升小区的整体环境，保障业主的生活质量，维护小区的安全与和谐。具体内容包括但不限于以下方面：

1.小区环境卫生保洁；

2.绿化养护及公共区域绿化管理；

3.公共设施设备维修保养；

4.安全保卫及消防管理；

5.车辆停放及交通秩序管理；

6.业主投诉及满意度。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修保养、安全保卫、车辆管理等服务内容。

2.业主：指甲方所代表的小区业主及住户。

3.公共区域：指甲方委托乙方管理的XX小区内所有非业主私有部分的区域。

4.公共设施设备：指甲方委托乙方管理的XX小区内的共用设施和设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查和评价；

（3）有权根据乙方服务质量对乙方进行奖惩。

2.义务：

（1）向乙方提供必要的物业管理服务所需的信息和资料；

（2）按照合同约定及时支付物业管理服务费用；

（3）协助乙方处理业主的投诉和建议；

（4）保障乙方在履行合同过程中合法权益，不得无故干涉乙方正常工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的物业管理服务费用；

（2）在合同有效期内，有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便乙方更好地提供物业管理服务；

（3）有权对违反小区管理规定的业主进行劝阻和制止。

2.义务：

（1）按照合同约定提供专业、高效的物业管理服务；

（2）保持小区环境卫生整洁，绿化养护到位；

（3）定期对公共设施设备进行维修保养，确保其正常运行；

（4）加强安全保卫工作，保障小区业主的人身和财产安全；

（5）及时响应并处理业主的投诉和建议；

（6）向甲方定期汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督和评价。

本部分内容明确了合同的目的与范围，对关键术语进行了定义，同时详细阐述了甲乙双方的权利与义务。双方在签订本合同时，应充分理解并遵守上述条款，确保合同的有效履行。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的物业管理服务内容，向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：

物业管理服务费为人民币XX元/平方米·月。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付物业管理服务费。

3.支付时间：甲方应在每月末日之前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方