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店面房租合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商业房产，乙方拟租赁该房产作为商业店面开展业务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就店面房产租赁事宜达成如下协议：

一、甲方应保证其对出租的房产拥有完整的所有权和使用权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因房产本身存在的瑕疵导致乙方在租赁期间遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金及其他费用，合法使用租赁房产，并保证在租赁期满后，将房产恢复至租赁前原状（正常磨损除外）。

三、双方在签订本合同前，已充分了解对方的相关信息，并对对方的信誉、资质、能力等方面进行了必要的和核实。双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

1.甲方向乙方提供了房产的权属证明、土地使用权证明等相关文件，乙方已核实并确认房产的合法性；

2.乙方已向甲方提交了企业资质、法定代表人身份证明等相关文件，甲方已核实并确认乙方的合法身份；

3.双方就租赁房产的用途、租金、支付方式、租赁期限等事宜达成一致。

四、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款的具体内容均与本合同简介密切相关，双方应予以充分理解和遵守。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业房产出租给乙方，乙方用以开设店面并进行合法的商业活动。具体内容包括但不限于：房产租赁、店面装修、经营管理、租金支付、合同期满后的房产返还等与租赁相关的事宜。

第二条定义

1.商业房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商业房产的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商业房产租赁费用。

4.店面装修：指乙方对商业房产进行的符合合同约定用途的装修、改造等工程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保商业房产符合租赁用途，并无权在租赁期内单方面提高租金或解除合同。

3.甲方应在租赁期内负责商业房产的维修、保养，确保房产处于正常使用状态。

4.甲方应在租赁期满后，按约定条件协助乙方办理房产返还手续。

5.甲方在租赁期内不得干涉乙方的合法经营行为。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用商业房产，进行店面经营。

2.乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方在租赁期内负责店面的日常维护和安全管理，并承担相应的费用。

4.乙方在租赁期满后，应将商业房产恢复至租赁前原状（正常磨损除外），如乙方未按约定返还房产，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

5.乙方在租赁期内，如需对商业房产进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行，且不得影响房产结构安全。

6.乙方在租赁期内不得将商业房产转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，商业房产的租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。

2.乙方应在每月的______日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

3.如乙方在租赁期内提前解约，已支付的租金不予退还。

4.双方另有约定的费用，按照约定的时间和方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a)乙方应在合同生效后的______日内完成店面装修；

b)乙方应在每月的______日前支付当期租金；

c)租赁期满前______个月，双方开始商讨续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：