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集资房购房合同8篇
篇1
甲方(出卖人):XXXXXX公司
乙方(买受人):XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买集资房达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方开发的集资房位于XXXXXX,房屋类型为住宅,建筑面积XXXXXX平方米,其中套内建筑面积XXXXXX平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXXXXX平方米。房屋销售单价为人民币XXXXXX元/平方米(含相关税费),总价为人民币XXXXXX元整。
二、付款方式及期限
乙方按甲方要求,一次性付清全部购房款。在本合同签订之日,乙方支付全部购房款人民币XXXXXX元整。甲方在收到乙方全部购房款后,应向乙方出具收款凭证。
三、房屋交付期限
甲方应在收到乙方全部购房款之日起XX日内,将房屋交付乙方使用。如因特殊原因未能按时交付,甲方应提前告知乙方,并协商确定交付时间。
四、房屋质量及保修责任
甲方应确保房屋质量符合国家有关标准,并承担保修责任。在保修期内,因房屋质量问题给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。
五、产权登记及费用
乙方购买的本集资房,在办理产权登记时,所需费用由乙方自行承担。甲方应协助乙方办理产权登记手续,并提供必要的证明文件。
六、违约责任
1.甲方如未按合同规定的期限将房屋交付乙方使用,每逾期一日,应按购房款的万分之五向乙方支付违约金。
2.甲方如未按合同约定的质量标准交付房屋,给乙方造成经济损失的,应按实际损失向乙方承担赔偿责任。
3.乙方如未按合同规定的时间支付购房款,每逾期一日,应按未支付购房款的万分之五向甲方支付违约金。
4.乙方如因自身原因,未能在规定期限内办理产权登记手续,甲方不承担任何责任。
七、其他事项
1.本合同未尽事宜,可由双方协商解决,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同执行过程中,如遇政策调整或不可抗力因素,导致合同不能继续履行的,甲乙双方应友好协商解决。
4.本合同中涉及的各项税费,均由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定自行承担。
5.本合同中涉及的各项条款,甲乙双方均应严格遵守。如一方违约,另一方有权依据相关法律法规的规定追究其法律责任。
甲方(出卖人):XXXXXX公司
代表人:XXXXXX
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(买受人):XXXXXX
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(卖方):_________
乙方(买方):_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方出售集资房给乙方一事,达成如下协议:
一、集资房基本情况
1.甲方出售的集资房位于_________,房屋面积为_________平方米。
2.集资房的产权年限为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.甲方已取得的《房屋所有权证》编号为_________,《土地使用权证》编号为_________。
二、购房款支付方式
1.乙方应在本合同签订后7个工作日内,将购房款人民币(大写)_________元(¥_________)支付至甲方指定账户。
2.甲方在收到乙方全款后,应出具合法有效的收据。
三、房屋交付及验收
1.甲方应在收到乙方全款后30个工作日内,将房屋交付给乙方。如因特殊情况需延期交付,甲方应提前告知乙方。
2.乙方在接收房屋时,应对房屋进行验收。如有发现房屋存在质量问题或不符合合同约定,应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方问题后尽快进行修复或改进。
四、违约责任及赔偿
1.若甲方未能在约定时间内交付房屋,或交付的房屋存在质量问题且拒绝修复,视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款,并赔偿因此给乙方造成的全部损失。
2.若乙方未能在约定时间内支付购房款,视为乙方违约。乙方应承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的全部损失。
五、其他约定事项
1.甲方出售的集资房仅适用于居住用途,乙方不得擅自改变房屋用途。如因特殊情况需改变房屋用途,应事先征得甲方同意。
2.甲方有权对房屋进行维修保养,但应提前告知乙方并尽量不影响乙方的正常使用。如因维修保养给
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